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名人錄

臺北市文山區・社區。秀明路二段118巷3號9樓之1，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區（臺北市文山區秀明路二段118巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市文山區
門牌地址秀明路二段118巷3號9樓之1
所在路段秀明路二段
完工年民國 90 年（約 25 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

名人錄 行情解讀

臺北市文山區的「名人錄」位於 秀明路二段118巷3號9樓之1，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.1 萬/坪，多數成交落在 12 到 56 萬/坪之間，總價中位約 3,320 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 名人錄 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 10%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

名人錄屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 47.1 萬/坪

門牌 臺北市文山區秀明路二段118巷3號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2022-08-10 秀明路二段１１８巷３號二樓之１ 765 萬 12.09 63.28 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-26 秀明路二段１１８巷３號十一樓 3,380 萬 45.35 74.54 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-03 秀明路二段１１８巷３號四樓之１ 3,180 萬 50.26 63.28 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-05 秀明路二段１１８巷３號五樓之１ 3,320 萬 47.1 70.49 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-01-10 秀明路二段１１８巷3號十一樓 2,900 萬 56.07 61.79 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-02-06 台北市文山區秀明路二段118巷3號12樓 5,750 萬 45.94 125.17 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 48.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-05-25 秀明路二段92巷7號 532 萬 15.7 34 公寓
2014-05-25 秀明路二段92巷7號 532 萬 15.7 34 公寓
2016-07-20 秀明路二段92巷7號 609 萬 18 34 公寓
2023-10-29 秀明路二段92巷3號 1,200 萬 35.5 34 公寓
2021-08-24 秀明路二段92巷3號 1,608 萬 47.6 34 公寓
2018-09-17 秀明路二段92巷9號 1,300 萬 41.3 31 公寓
2020-03-07 秀明路二段92巷9號 1,350 萬 42.9 31 公寓
2013-01-02 秀明路二段92巷6號 880 萬 25.4 35 公寓
2020-12-07 秀明路二段92巷6號 828 萬 23.6 35 公寓
2013-12-30 秀明路二段92巷1號 1,516 萬 44.4 34 公寓
2022-06-27 秀明路二段92巷10號 1,280 萬 40.9 31 公寓
2018-10-02 秀明路二段92巷11號 1,372 萬 35.2 39 公寓
2014-06-15 秀明路二段92巷12號 1,525 萬 47.2 32 公寓
2013-06-27 秀明路二段112巷26號 1,700 萬 44.3 38 公寓
2018-04-11 秀明路二段112巷28號 1,400 萬 36.8 38 公寓
2024-12-01 秀明路二段96號 2,730 萬 60.2 45 華廈
2015-09-13 秀明路二段96號 1,838 萬 40.6 45 華廈
2017-12-16 秀明路二段96號 2,085 萬 46 45 華廈
2020-11-29 秀明路二段96號 2,300 萬 41.3 56 華廈
2015-07-30 秀明路二段112巷24號 1,898 萬 49 39 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

文山區預售建案

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名人錄 常見問題

名人錄實價登錄成交價多少?

臺北市文山區「名人錄」本社區實價登錄單價中位約 47.1 萬/坪，多數落在 12–56 萬/坪，總價中位約 3,320 萬，共 6 筆成交，屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。

名人錄和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，名人錄 比 文山區 整體低約 10%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

名人錄屋齡多久?買前要注意什麼?

名人錄屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 90 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 名人錄 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 名人錄 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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