文學院
臺北市文山區・社區。和興路44巷26弄6號4樓，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
文學院 行情解讀
臺北市文山區的「文學院」位於 和興路44巷26弄6號4樓，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 45.3 萬/坪，多數成交落在 34 到 47 萬/坪之間，總價中位約 1,466 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文學院 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 13%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
文學院屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 45.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-18 | 和興路36號 | 1,450 萬 | 34.3 | 42 | 公寓 |
| 2022-09-12 | 和興路34號 | 1,540 萬 | 36.4 | 42 | 公寓 |
| 2013-06-21 | 和興路29之2號 | 1,300 萬 | 36.5 | 36 | 公寓 |
| 2021-07-24 | 和興路29之2號 | 1,390 萬 | 39 | 36 | 公寓 |
| 2025-02-20 | 和興路29之2號 | 1,700 萬 | 47.8 | 36 | 公寓 |
| 2012-10-06 | 和興路33之1號 | 1,357 萬 | 33.3 | 41 | 公寓 |
| 2013-04-30 | 和興路33之1號 | 1,332 萬 | 32.6 | 41 | 公寓 |
| 2013-12-31 | 和興路33之1號 | 1,780 萬 | 43.6 | 41 | 公寓 |
| 2014-08-25 | 和興路33之1號 | 1,563 萬 | 38.3 | 41 | 公寓 |
| 2023-04-25 | 和興路33之1號 | 1,930 萬 | 47.3 | 41 | 公寓 |
| 2012-11-09 | 和興路29之1號 | 1,303 萬 | 39.1 | 33 | 公寓 |
| 2019-10-15 | 和興路46號 | 1,560 萬 | 40.1 | 39 | 公寓 |
| 2019-05-16 | 和興路28巷3弄2號 | 1,500 萬 | 51.5 | 29 | 透天 |
| 2012-12-27 | 和興路28之2號 | 1,780 萬 | 33.3 | 54 | 公寓 |
| 2016-06-30 | 和興路28之2號 | 1,268 萬 | 39.6 | 32 | 公寓 |
| 2020-01-30 | 和興路28之2號 | 1,288 萬 | 40.2 | 32 | 公寓 |
| 2025-04-16 | 和興路28之2號 | 1,425 萬 | 44.5 | 32 | 公寓 |
| 2018-10-27 | 和興路48號 | 1,450 萬 | 37.6 | 39 | 公寓 |
| 2014-04-29 | 和興路44巷1弄1號 | 1,500 萬 | 38.5 | 39 | 公寓 |
| 2021-11-02 | 和興路44巷1弄1號 | 1,466 萬 | 37.6 | 39 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文學院實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「文學院」周邊實價登錄單價中位約 45.3 萬/坪，多數落在 34–47 萬/坪，總價中位約 1,466 萬，共 546 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
文學院和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文學院 比 文山區 整體低約 13%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
文學院屋齡多久?買前要注意什麼?
文學院屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 文學院 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文學院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。