試院錄
臺北市文山區・社區。試院路102-1號2樓，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（臺北市文山區試院路102之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
試院錄 行情解讀
臺北市文山區的「試院錄」位於 試院路102-1號2樓，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.3 萬/坪，多數成交落在 35 到 57 萬/坪之間，總價中位約 3,910 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 試院錄 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 11%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
試院錄屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.3 萬/坪
門牌 臺北市文山區試院路102之1號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-07 | 試院路１０２之２號九樓 | 4,588 萬 | 64.64 | 87.88 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-31 | 試院路１０２之２號十樓 | 4,398 萬 | 42.45 | 103.61 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-30 | 試院路１０２之１號十樓 | 4,520 萬 | 42.39 | 106.64 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-25 | 試院路１０２之２號２樓 | 3,550 萬 | 39.42 | 90.06 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-18 | 試院路１０２之１號十三樓 | 4,365 萬 | 40.32 | 108.26 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-02 | 試院路１０２之２號８樓 | 4,170 萬 | 52.45 | 105.3 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-22 | 試院路１０２之２號１１樓 | 4,020 萬 | 35.13 | 114.44 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-23 | 試院路１０２之２號２樓 | 3,530 萬 | 39.19 | 90.06 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-13 | 試院路１０２之１號４樓 | 3,350 萬 | 32.67 | 102.53 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-08 | 試院路１０２之１號９樓 | 3,800 萬 | 50.42 | 99.23 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-29 | 試院路１０２之２號１１樓 | 3,880 萬 | 33.91 | 114.44 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-12 | 試院路１０２之１號１４樓 | 3,910 萬 | 56.04 | 88.58 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-13 | 試院路１０２之２號十二樓 | 4,000 萬 | 34.96 | 114.4 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-14 | 試院路１０２之２號十四樓 | 3,850 萬 | 57.19 | 89.77 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-29 | 試院路102之1號12樓 | 4,560 萬 | 58.81 | 107.24 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-23 | 試院路１０２之１號十一樓 | 3,800 萬 | 57.24 | 88.7 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-21 | 試院路102之2號4樓 | 3,750 萬 | 37.33 | 100.47 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-22 | 試院路１０２之１號十五樓 | 4,158 萬 | 53.31 | 116.89 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-15 | 試院路１０２之１號九樓 | 4,410 萬 | 59.21 | 99.23 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-30 | 試院路１０２之２號四樓 | 3,540 萬 | 46.18 | 100.47 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-20 | 試院路１０２之１號八樓 | 3,651 萬 | 46.33 | 119.21 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-13 | 試院路１０２之１號三樓 | 3,923 萬 | 46.44 | 125.71 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-05-23 | 試院路１０２之２號九樓 | 3,575 萬 | 49.08 | 87.88 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-01-15 | 試院路１０２之２號七樓 | 3,568 萬 | 44.48 | 93.8 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 46.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-25 | 試院路102號 | 775 萬 | 35.3 | 22 | 華廈 |
| 2013-09-13 | 試院路102之1號 | 3,923 萬 | 46.4 | 126 | 住宅大樓 |
| 2015-02-15 | 試院路102之1號 | 4,410 萬 | 59.2 | 99 | 住宅大樓 |
| 2015-01-20 | 試院路102之1號 | 3,651 萬 | 46.3 | 119 | 住宅大樓 |
| 2015-09-22 | 試院路102之1號 | 4,158 萬 | 53.3 | 117 | 住宅大樓 |
| 2016-10-23 | 試院路102之1號 | 3,800 萬 | 57.2 | 89 | 住宅大樓 |
| 2017-03-29 | 試院路102之1號 | 4,560 萬 | 58.8 | 107 | 住宅大樓 |
| 2017-12-12 | 試院路102之1號 | 3,910 萬 | 56 | 89 | 住宅大樓 |
| 2018-02-08 | 試院路102之1號 | 3,800 萬 | 50.4 | 99 | 住宅大樓 |
| 2019-02-13 | 試院路102之1號 | 3,350 萬 | 32.7 | 103 | 住宅大樓 |
| 2019-09-18 | 試院路102之1號 | 4,365 萬 | 40.3 | 108 | 住宅大樓 |
| 2021-04-30 | 試院路102之1號 | 4,520 萬 | 42.4 | 107 | 住宅大樓 |
| 2012-05-23 | 試院路102之2號 | 3,575 萬 | 49.1 | 88 | 住宅大樓 |
| 2015-01-30 | 試院路102之2號 | 3,540 萬 | 46.2 | 100 | 住宅大樓 |
| 2012-01-15 | 試院路102之2號 | 3,568 萬 | 44.5 | 94 | 住宅大樓 |
| 2016-05-21 | 試院路102之2號 | 3,750 萬 | 37.3 | 100 | 住宅大樓 |
| 2017-06-14 | 試院路102之2號 | 3,850 萬 | 57.2 | 90 | 住宅大樓 |
| 2017-11-13 | 試院路102之2號 | 4,000 萬 | 35 | 114 | 住宅大樓 |
| 2018-01-29 | 試院路102之2號 | 3,880 萬 | 33.9 | 114 | 住宅大樓 |
| 2019-06-02 | 試院路102之2號 | 4,170 萬 | 52.5 | 105 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
文山區預售建案
文山區其他社區
看 文山區 整區行情與排行 →試院錄 常見問題
試院錄實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「試院錄」本社區實價登錄單價中位約 46.3 萬/坪，多數落在 35–57 萬/坪，總價中位約 3,910 萬，共 24 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
試院錄和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，試院錄 比 文山區 整體低約 11%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
試院錄屋齡多久?買前要注意什麼?
試院錄屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 試院錄 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 試院錄 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。