迎曦
臺北市文山區・社區。辛亥路五段100-1號4樓，完工約民國 72 年（屋齡 43 年）。以下為本社區（臺北市文山區辛亥路五段100之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
迎曦 行情解讀
臺北市文山區的「迎曦」位於 辛亥路五段100-1號4樓，是一處屋齡約 43 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50 萬/坪，總價中位約 2,143 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 迎曦 放到整個 文山區 來看，它的單價中位與 文山區 整體行情相近（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
迎曦屋齡已達 43 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50 萬/坪
門牌 臺北市文山區辛亥路五段100之1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-29 | 辛亥路五段１００之１號五樓 | 2,143 萬 | 50 | 42.86 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 52 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-29 | 辛亥路五段100之1號 | 2,143 萬 | 50 | 43 | 華廈 |
| 2024-06-08 | 辛亥路五段98之1號 | 2,725 萬 | 56.8 | 56 | 華廈 |
| 2018-10-06 | 辛亥路五段100號 | 1,670 萬 | 39 | 43 | 華廈 |
| 2013-08-22 | 辛亥路五段98號 | 1,930 萬 | 43.8 | 44 | 華廈 |
| 2020-05-24 | 辛亥路五段98號 | 2,150 萬 | 41.9 | 51 | 華廈 |
| 2020-10-13 | 辛亥路五段98號 | 1,930 萬 | 43.8 | 44 | 華廈 |
| 2024-09-17 | 辛亥路五段96號 | 2,700 萬 | 57.8 | 47 | 華廈 |
| 2013-05-27 | 辛亥路五段96號 | 2,100 萬 | 45 | 47 | 店面 |
| 2021-08-30 | 辛亥路五段96號 | 1,735 萬 | 41.6 | 42 | 華廈 |
| 2022-03-15 | 辛亥路五段96號 | 2,300 萬 | 49.3 | 47 | 華廈 |
| 2024-10-14 | 辛亥路五段79號 | 1,680 萬 | 52.7 | 32 | 華廈 |
| 2014-10-14 | 辛亥路五段79號 | 1,400 萬 | 43.9 | 32 | 華廈 |
| 2019-07-21 | 辛亥路五段79號 | 1,238 萬 | 38.8 | 32 | 華廈 |
| 2022-04-16 | 辛亥路五段79號 | 1,660 萬 | 52.1 | 32 | 華廈 |
| 2024-01-14 | 辛亥路五段71之1號 | 1,408 萬 | 70.9 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-01-23 | 辛亥路五段71之1號 | 1,253 萬 | 63.5 | 20 | 套房 |
| 2013-02-07 | 辛亥路五段71之1號 | 1,546 萬 | 78.4 | 20 | 套房 |
| 2013-03-19 | 辛亥路五段71之1號 | 1,171 萬 | 59.4 | 20 | 套房 |
| 2013-03-20 | 辛亥路五段71之1號 | 975 萬 | 54.9 | 18 | 套房 |
| 2013-01-08 | 辛亥路五段71之1號 | 1,149 萬 | 58.3 | 20 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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迎曦實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「迎曦」本社區實價登錄單價中位約 50 萬/坪，總價中位約 2,143 萬，共 1 筆成交，屋齡約 43 年的老屋。
迎曦和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，迎曦 與 文山區 整體行情相近（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
迎曦屋齡多久?買前要注意什麼?
迎曦屋齡約 43 年的老屋(約民國 72 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 迎曦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 迎曦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。