健安新城F區
臺北市松山區・社區。三民路29巷1號6樓，完工約民國 93 年（屋齡 22 年）。以下為本社區（臺北市松山區三民路29巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
健安新城F區 行情解讀
臺北市松山區的「健安新城F區」位於 三民路29巷1號6樓，是一處屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 72.8 萬/坪，多數成交落在 51 到 81 萬/坪之間，總價中位約 4,573 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 健安新城F區 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 5%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
健安新城F區屋齡約 22 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 72.8 萬/坪
門牌 臺北市松山區三民路29巷1號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 三民路２９巷１號十樓之３ | 5,750 萬 | 90.82 | 63.31 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-05 | 三民路２９巷１號三樓之３ | 5,100 萬 | 81.48 | 62.59 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-18 | 三民路２９巷１號七樓 | 5,350 萬 | 85.56 | 62.53 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-25 | 三民路２９巷１號六樓之１ | 5,150 萬 | 81.06 | 63.53 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-02 | 三民路２９巷１號十一樓之２ | 5,100 萬 | 80.28 | 63.53 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-20 | 三民路２９巷１號三樓 | 4,800 萬 | 77.72 | 61.76 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-13 | 三民路２９巷１號五樓之１ | 4,630 萬 | 72.88 | 63.53 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-12 | 三民路２９巷１號十三樓之２ | 4,570 萬 | 72.6 | 62.95 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-08 | 三民路２９巷１號二樓之１ | 4,520 萬 | 71.97 | 62.81 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-06 | 三民路２９巷１號七樓之３ | 1,011 萬 | 22.34 | 45.22 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-22 | 三民路２９巷１號８樓 | 4,310 萬 | 68.92 | 62.53 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-18 | 三民路２９巷１號三樓 | 4,050 萬 | 65.57 | 61.76 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-27 | 三民路29巷1號5樓 | 4,250 萬 | 67.96 | 62.53 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-20 | 三民路２９巷１號十二樓之２ | 4,800 萬 | 75.55 | 63.53 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-30 | 三民路29巷1號2樓之3 | 1,120 萬 | 17.89 | 62.59 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-01 | 三民路２９巷１號２樓之１ | 4,573 萬 | 72.81 | 62.81 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-14 | 三民路２９巷１號十四樓之３ | 4,150 萬 | 66.18 | 62.71 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-01 | 台北市松山區三民路２９巷１號三樓之２ | 3,200 萬 | 50.95 | 62.81 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 93 年（屋齡約 22 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民生東路站 加油站（加油站，約 141 公尺）、民生東路站 加油站（加油站，約 141 公尺）、民生變電所（變電所，約 282 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 33 公尺、最近超商「7-Eleven」 41 公尺、最近診所「耳鼻喉科診所」 47 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 111 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-31 | 民生東路五段184號 | 3,458 萬 | 56.5 | 61 | 住宅大樓 |
| 2013-04-10 | 民生東路五段184號 | 2,960 萬 | 75.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-07-30 | 民生東路五段184號 | 2,600 萬 | 66.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-12-30 | 民生東路五段184號 | 2,100 萬 | 54 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-07-14 | 民生東路五段184號 | 3,110 萬 | 51.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-12-13 | 民生東路五段184號 | 2,708 萬 | 50.4 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-01-25 | 民生東路五段184號 | 2,680 萬 | 50.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2017-12-30 | 民生東路五段184號 | 2,480 萬 | 63.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-08-26 | 民生東路五段184號 | 2,720 萬 | 50.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-07-29 | 民生東路五段184號 | 2,956 萬 | 61 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-12-21 | 民生東路五段184號 | 2,760 萬 | 51.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-11-19 | 民生東路五段184號 | 3,700 萬 | 59.1 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-03-27 | 民生東路五段184號 | 2,500 萬 | 63.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-08-31 | 民生東路五段184號 | 2,708 萬 | 69.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-04-11 | 民生東路五段184號 | 1,200 萬 | 64.9 | 18 | 住宅大樓 |
| 2023-08-09 | 民生東路五段184號 | 577 萬 | 59.1 | 10 | 住宅大樓 |
| 2025-02-28 | 民生東路五段184號 | 3,448 萬 | 88.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2025-10-21 | 民生東路五段184號 | 1,875 萬 | 39.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-02-08 | 民生東路五段186號 | 4,100 萬 | 68.3 | 69 | 住宅大樓 |
| 2012-10-26 | 民生東路五段186號 | 2,088 萬 | 69.5 | 30 | 住宅大樓 |
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健安新城F區實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「健安新城F區」本社區實價登錄單價中位約 72.8 萬/坪，多數落在 51–81 萬/坪，總價中位約 4,573 萬，共 18 筆成交，屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。
健安新城F區和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，健安新城F區 比 松山區 整體低約 5%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
健安新城F區屋齡多久?買前要注意什麼?
健安新城F區屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 93 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 健安新城F區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 健安新城F區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。