勤耕延吉
臺北市松山區・社區。光復南路46巷36號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市松山區光復南路46巷36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
勤耕延吉 行情解讀
臺北市松山區的「勤耕延吉」位於 光復南路46巷36號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 114.9 萬/坪，多數成交落在 103 到 121 萬/坪之間，總價中位約 6,504 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 勤耕延吉 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體高約 51%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
勤耕延吉屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 114.9 萬/坪
門牌 臺北市松山區光復南路46巷36號・共 72 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 光復南路４６巷３６號十三樓之１ | 6,980 萬 | 110.59 | 63.12 | 十三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-19 | 光復南路４６巷３６號二十一樓 | 6,988 萬 | 136.41 | 51.23 | 二十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-22 | 光復南路４６巷３６號十三樓之２ | 4,850 萬 | 149.74 | 42.39 | 十三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-17 | 光復南路４６巷３６號十樓之１ | 8,800 萬 | 124.76 | 79.35 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-24 | 光復南路４６巷３６號十一樓之３ | 5,928 萬 | 114.05 | 51.98 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-29 | 光復南路４６巷３６號十五樓之３ | 4,420 萬 | 103.98 | 42.51 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-03 | 光復南路４６巷３６號九樓之３ | 5,718 萬 | 113.61 | 50.33 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-20 | 光復南路４６巷３６號五樓之２ | 5,600 萬 | 120.77 | 56.89 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-23 | 光復南路４６巷３６號四樓之１ | 6,998 萬 | 95.52 | 91.72 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-31 | 光復南路４６巷３６號二樓之１ | 6,998 萬 | 93.3 | 93.87 | 二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-13 | 光復南路４６巷３６號三樓之１ | 7,513 萬 | 102.51 | 91.75 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-13 | 光復南路４６巷３６號五樓之１ | 6,953 萬 | 103.01 | 67.5 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-03 | 光復南路４６巷３６號十五樓之３ | 3,930 萬 | 113.8 | 55.18 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-13 | 光復南路４６巷３６號二樓 | 7,725 萬 | 102.46 | 93.86 | 二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-11 | 光復南路４６巷３６號十六樓 | 6,198 萬 | 115.6 | 64.03 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-11 | 光復南路４６巷３６號十六樓之３ | 3,700 萬 | 115.58 | 40.72 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-29 | 光復南路４６巷３６號六樓 | 7,900 萬 | 106.98 | 92.55 | 六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-26 | 光復南路４６巷３６號十七樓之３ | 3,660 萬 | 115.24 | 40.72 | 十七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-17 | 光復南路４６巷３６號五樓 | 7,728 萬 | 104.96 | 94.49 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-23 | 光復南路４６巷３６號十四樓之３ | 3,628 萬 | 113.82 | 42.51 | 十四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-23 | 光復南路４６巷３６號十七樓 | 6,550 萬 | 112.68 | 76.58 | 十七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-20 | 光復南路４６巷３６號十八樓之３ | 4,038 萬 | 118.56 | 55.49 | 十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-30 | 光復南路４６巷３６號二樓之３ | 4,455 萬 | 105.96 | 52.5 | 二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-28 | 光復南路４６巷３６號三樓之２ | 4,908 萬 | 106.02 | 56.75 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-12 | 光復南路４６巷３６號四樓之２ | 4,973 萬 | 107.08 | 54.95 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-10 | 光復南路４６巷３６號十九樓之１ | 6,820 萬 | 121.95 | 77.01 | 十九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-06 | 光復南路４６巷３６號十八樓 | 6,504 萬 | 116.42 | 77.24 | 十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-21 | 光復南路４６巷３６號十七樓之１ | 6,683 萬 | 119.13 | 76.57 | 十七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-19 | 光復南路４６巷３６號七樓之１ | 7,765 萬 | 111.03 | 80.51 | 七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-04 | 光復南路４６巷３６號十五樓 | 6,317 萬 | 117.93 | 64.03 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中崙市場臨時攤棚（市場，約 289 公尺）、中崙市場（市場，約 326 公尺）、光復北路站 加油站（加油站，約 536 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 58 公尺、最近公園「復源公園」 89 公尺、最近停車場「新長越市民大道停車場」 107 公尺、最近診所「育晟中醫診所」 135 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 77.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 光復南路46巷36號 | 6,980 萬 | 110.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2024-05-19 | 光復南路46巷36號 | 6,988 萬 | 136.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-04-22 | 光復南路46巷36號 | 4,850 萬 | 149.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-01-24 | 光復南路46巷36號 | 1,500 萬 | 75.4 | 20 | 公寓 |
| 2021-08-03 | 光復南路46巷36號 | 5,718 萬 | 113.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-12-13 | 光復南路46巷36號 | 6,953 萬 | 103 | 68 | 住宅大樓 |
| 2018-07-03 | 光復南路46巷36號 | 3,930 萬 | 113.8 | 55 | 住宅大樓 |
| 2017-11-11 | 光復南路46巷36號 | 3,700 萬 | 115.6 | 41 | 住宅大樓 |
| 2017-11-13 | 光復南路46巷36號 | 7,725 萬 | 102.5 | 94 | 住宅大樓 |
| 2017-11-11 | 光復南路46巷36號 | 6,198 萬 | 115.6 | 64 | 住宅大樓 |
| 2017-10-29 | 光復南路46巷36號 | 7,900 萬 | 107 | 93 | 住宅大樓 |
| 2017-10-26 | 光復南路46巷36號 | 3,660 萬 | 115.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2017-09-23 | 光復南路46巷36號 | 6,550 萬 | 112.7 | 77 | 住宅大樓 |
| 2017-09-20 | 光復南路46巷36號 | 4,038 萬 | 118.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2017-09-23 | 光復南路46巷36號 | 3,628 萬 | 113.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-08-28 | 光復南路46巷36號 | 4,908 萬 | 106 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 光復南路46巷36號 | 6,820 萬 | 122 | 77 | 住宅大樓 |
| 2017-08-12 | 光復南路46巷36號 | 4,973 萬 | 107.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2017-08-06 | 光復南路46巷36號 | 6,504 萬 | 116.4 | 77 | 住宅大樓 |
| 2017-08-30 | 光復南路46巷36號 | 4,455 萬 | 106 | 53 | 住宅大樓 |
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勤耕延吉實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「勤耕延吉」本社區實價登錄單價中位約 114.9 萬/坪，多數落在 103–121 萬/坪，總價中位約 6,504 萬，共 72 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
勤耕延吉和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，勤耕延吉 比 松山區 整體高約 51%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
勤耕延吉屋齡多久?買前要注意什麼?
勤耕延吉屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 勤耕延吉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 勤耕延吉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。