台北摩根
臺北市松山區・社區。臺北市松山區南京東路五段235號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市松山區南京東路五段235號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台北摩根 行情解讀
臺北市松山區的「台北摩根」位於 臺北市松山區南京東路五段235號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 74.6 萬/坪，總價中位約 2,470 萬，成交以其他為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台北摩根 放到整個 松山區 來看，它的單價中位與 松山區 整體行情相近（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北摩根屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 74.6 萬/坪
門牌 臺北市松山區南京東路五段235號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-13 | 南京東路５段２３５號 | 125 萬 | 33.16 | 3.77 | 一層/十八層 | 其他 |
| 2017-07-15 | 南京東路五段２３５號 | 2,470 萬 | 74.57 | 37.3 | 十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 松山一次變電所（變電所，約 507 公尺）、撫遠變電所（變電所，約 534 公尺）、南松市場（市場，約 603 公尺）。 生活機能：最近銀行「華南商業銀行」 3 公尺、最近超商「義美食品」 31 公尺、最近車站「南京三民」 59 公尺、最近停車場「宏達停車南京場」 93 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-15 | 南京東路五段235號 | 2,470 萬 | 74.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2018-06-13 | 南京東路五段235號 | 125 萬 | 33.2 | 4 | 其他 |
| 2025-01-10 | 南京東路五段239號 | 1,700 萬 | 101.3 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-11-08 | 南京東路五段239號 | 1,563 萬 | 95 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-10-30 | 南京東路五段239號 | 1,680 萬 | 100.2 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-01-21 | 南京東路五段239號 | 1,510 萬 | 110.3 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-01-09 | 南京東路五段239號 | 1,738 萬 | 103.6 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-01-01 | 南京東路五段239號 | 1,500 萬 | 89.4 | 17 | 住宅大樓 |
| 2023-12-05 | 南京東路五段239號 | 2,580 萬 | 105.7 | 24 | 住宅大樓 |
| 2023-12-15 | 南京東路五段239號 | 1,340 萬 | 97.5 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-05-11 | 南京東路五段239號 | 1,488 萬 | 108.3 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-04-02 | 南京東路五段239號 | 2,220 萬 | 108.8 | 20 | 住宅大樓 |
| 2024-04-16 | 南京東路五段239號 | 1,638 萬 | 100.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-04-16 | 南京東路五段239號 | 1,643 萬 | 98 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-03-13 | 南京東路五段239號 | 1,750 萬 | 87.2 | 20 | 住宅大樓 |
| 2024-03-23 | 南京東路五段239號 | 1,500 萬 | 103.9 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-03-27 | 南京東路五段239號 | 1,575 萬 | 93.9 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-02-29 | 南京東路五段239號 | 1,540 萬 | 91.8 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-01-11 | 南京東路五段239號 | 1,000 萬 | 33.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2023-12-03 | 南京東路五段239號 | 1,520 萬 | 90.3 | 17 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北摩根實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「台北摩根」本社區實價登錄單價中位約 74.6 萬/坪，總價中位約 2,470 萬，共 2 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
台北摩根和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北摩根 與 松山區 整體行情相近（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北摩根屋齡多久?買前要注意什麼?
台北摩根屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北摩根 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北摩根 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。