向虹園
臺北市松山區・社區。民族東路761號5樓，完工約民國 69 年（屋齡 46 年）。以下為本社區（臺北市松山區民族東路761號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
向虹園 行情解讀
臺北市松山區的「向虹園」位於 民族東路761號5樓，是一處屋齡約 46 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 57.4 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 向虹園 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 25%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
向虹園屋齡已達 46 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 57.4 萬/坪
門牌 臺北市松山區民族東路761號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-17 | 民族東路761號4樓 | 2,300 萬 | 57.37 | 40.09 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 66.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-21 | 民族東路704號 | 1,862 萬 | 60.7 | 31 | 華廈 |
| 2015-06-06 | 民族東路702號 | 1,680 萬 | 54.4 | 31 | 華廈 |
| 2018-09-14 | 民族東路702號 | 940 萬 | 30.4 | 31 | 華廈 |
| 2022-06-29 | 民族東路702號 | 1,850 萬 | 59.9 | 31 | 華廈 |
| 2024-07-19 | 民族東路665號 | 2,500 萬 | 84.5 | 30 | 華廈 |
| 2017-11-30 | 民族東路665號 | 1,200 萬 | 41.6 | 29 | 華廈 |
| 2018-07-25 | 民族東路665號 | 1,250 萬 | 42.2 | 30 | 華廈 |
| 2025-11-04 | 民族東路690號 | 161 萬 | 39.5 | 4 | 華廈 |
| 2017-04-26 | 民族東路669號 | 1,550 萬 | 50.8 | 31 | 華廈 |
| 2020-10-10 | 民族東路669號 | 1,400 萬 | 48.9 | 29 | 華廈 |
| 2012-11-15 | 民族東路686號 | 1,200 萬 | 29.5 | 41 | 華廈 |
| 2017-06-30 | 民族東路686號 | 700 萬 | 17.2 | 41 | 華廈 |
| 2014-05-27 | 民族東路671號 | 1,880 萬 | 53.3 | 35 | 華廈 |
| 2021-03-28 | 民族東路671號 | 1,980 萬 | 56.2 | 35 | 華廈 |
| 2022-02-15 | 民族東路684號 | 700 萬 | 17.2 | 41 | 華廈 |
| 2016-09-26 | 民族東路671之1號 | 915 萬 | 53.7 | 17 | 套房 |
| 2018-01-30 | 民族東路673號 | 2,000 萬 | 50.3 | 40 | 華廈 |
| 2024-04-29 | 民族東路682號 | 2,395 萬 | 59 | 41 | 華廈 |
| 2015-09-03 | 民族東路682號 | 1,668 萬 | 41.1 | 41 | 華廈 |
| 2016-01-06 | 民權東路三段191巷37弄4號 | 150 萬 | 4.4 | 34 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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向虹園實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「向虹園」本社區實價登錄單價中位約 57.4 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，共 1 筆成交，屋齡約 46 年的老屋。
向虹園和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，向虹園 比 松山區 整體低約 25%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
向虹園屋齡多久?買前要注意什麼?
向虹園屋齡約 46 年的老屋(約民國 69 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 向虹園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 向虹園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。