延吉富軒
臺北市松山區・社區。延吉街40號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市松山區延吉街40號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
延吉富軒 行情解讀
臺北市松山區的「延吉富軒」位於 延吉街40號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 82.1 萬/坪，多數成交落在 60 到 88 萬/坪之間，總價中位約 2,738 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 延吉富軒 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體高約 7%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
延吉富軒屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 82.1 萬/坪
門牌 臺北市松山區延吉街40號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-29 | 延吉街４０號 | 3,400 萬 | 136.49 | 24.91 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-17 | 延吉街４０號二樓 | 4,300 萬 | 88.19 | 53.24 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-23 | 延吉街４０號六樓 | 2,738 萬 | 78.8 | 34.75 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-04 | 延吉街４０號四樓 | 2,508 萬 | 82.29 | 34.8 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-17 | 延吉街４０號四樓之１ | 1,560 萬 | 84.58 | 18.44 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-24 | 延吉街40號6樓之1 | 1,518 萬 | 82.08 | 18.49 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-24 | 延吉街40號3樓 | 224 萬 | 8.41 | 26.62 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-09 | 延吉街４０號二樓 | 3,490 萬 | 65.55 | 53.24 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-30 | 台北市松山區延吉街40號3樓 | 3,168 萬 | 59.5 | 53.24 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 80 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-04 | 延吉街40號 | 2,508 萬 | 82.3 | 35 | 華廈 |
| 2024-02-23 | 延吉街40號 | 2,738 萬 | 78.8 | 35 | 華廈 |
| 2024-05-29 | 延吉街40號 | 3,400 萬 | 136.5 | 25 | 華廈 |
| 2024-04-17 | 延吉街40號 | 4,300 萬 | 88.2 | 53 | 華廈 |
| 2013-06-30 | 延吉街40號 | 3,168 萬 | 59.5 | 53 | 華廈 |
| 2013-10-09 | 延吉街40號 | 3,490 萬 | 65.6 | 53 | 華廈 |
| 2016-04-24 | 延吉街40號 | 224 萬 | 8.4 | 27 | 華廈 |
| 2016-04-24 | 延吉街40號 | 1,518 萬 | 82.1 | 18 | 華廈 |
| 2021-08-17 | 延吉街40號 | 1,560 萬 | 84.6 | 18 | 華廈 |
| 2014-02-07 | 延吉街38號 | 5,366 萬 | 200 | 27 | 店面 |
| 2025-11-25 | 延吉街37號 | 300 萬 | 92.3 | 3 | 公寓 |
| 2016-04-09 | 延吉街36號 | 1,920 萬 | 71.6 | 27 | 公寓 |
| 2016-03-15 | 延吉街44號 | 2,135 萬 | 43 | 50 | 華廈 |
| 2021-07-14 | 延吉街39號 | 2,300 萬 | 84.2 | 27 | 公寓 |
| 2023-08-12 | 延吉街39號 | 1,700 萬 | 62.2 | 27 | 公寓 |
| 2016-07-29 | 延吉街29號 | 1,750 萬 | 63.4 | 28 | 公寓 |
| 2012-12-19 | 延吉街34號 | 1,554 萬 | 57.9 | 27 | 公寓 |
| 2025-12-01 | 延吉街34號 | 2,600 萬 | 96.9 | 27 | 公寓 |
| 2014-12-12 | 延吉街46巷2號 | 3,248 萬 | 79.1 | 47 | 華廈 |
| 2019-09-08 | 延吉街46巷2號 | 2,550 萬 | 68.2 | 37 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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延吉富軒實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「延吉富軒」本社區實價登錄單價中位約 82.1 萬/坪，多數落在 60–88 萬/坪，總價中位約 2,738 萬，共 9 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
延吉富軒和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，延吉富軒 比 松山區 整體高約 7%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
延吉富軒屋齡多久?買前要注意什麼?
延吉富軒屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 延吉富軒 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 延吉富軒 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。