惠國大廈
臺北市松山區・社區。復興南路一段1號6樓之7，完工約民國 68 年（屋齡 47 年）。以下為本社區（臺北市松山區復興南路一段1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
惠國大廈 行情解讀
臺北市松山區的「惠國大廈」位於 復興南路一段1號6樓之7，是一處屋齡約 47 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 79.2 萬/坪，多數成交落在 72 到 106 萬/坪之間，總價中位約 1,660 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 惠國大廈 放到整個 松山區 來看，它的單價中位與 松山區 整體行情相近（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
惠國大廈屋齡已達 47 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 79.2 萬/坪
門牌 臺北市松山區復興南路一段1號・共 50 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 復興南路一段１號三樓之１１ | 1,638 萬 | 107.95 | 15.17 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-07 | 復興南路一段１號六樓之１ | 2,300 萬 | 103.66 | 22.19 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-17 | 復興南路一段１號二樓之９ | 1,750 萬 | 105.95 | 16.52 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-12 | 復興南路一段１號十三樓之４ | 2,860 萬 | 100.72 | 28.4 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-21 | 復興南路一段１號六樓之３ | 2,500 萬 | 87.67 | 28.52 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-11 | 復興南路一段１號二樓之１ | 1,400 萬 | 108.95 | 12.85 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-06 | 復興南路一段１號三樓之９ | 1,620 萬 | 95.34 | 16.99 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-24 | 復興南路一段１號二樓之２ | 1,600 萬 | 110.68 | 14.46 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-08 | 復興南路一段１號十三樓之２ | 2,400 萬 | 92.25 | 26.02 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-02 | 復興南路一段１號六樓之３ | 2,423 萬 | 84.97 | 28.52 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-02 | 復興南路一段１號六樓之２ | 2,290 萬 | 88.03 | 26.02 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-04 | 復興南路一段１號十四樓之６ | 1,800 萬 | 107.08 | 16.81 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-26 | 復興南路一段１號七樓之５ | 2,480 萬 | 83.98 | 29.53 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-15 | 復興南路一段１號八樓之２ | 2,300 萬 | 88.41 | 26.02 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-30 | 復興南路一段１號十二樓之６ | 1,388 萬 | 85.45 | 16.24 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-06 | 復興南路一段１號二樓之１２ | 1,475 萬 | 90.01 | 16.39 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-17 | 復興南路一段１號三樓之１ | 1,660 萬 | 88.13 | 18.84 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-24 | 復興南路一段１號二樓之２ | 1,145 萬 | 79.2 | 14.46 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-25 | 復興南路一段１號三樓之６ | 1,328 萬 | 88.17 | 15.06 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-29 | 復興南路一段１號十三樓之３ | 2,150 萬 | 75.39 | 28.52 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-08 | 復興南路一段１號３樓之１１ | 1,138 萬 | 75 | 15.17 | 三層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-09-29 | 復興南路一段１號６樓之１ | 1,630 萬 | 73.46 | 22.19 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-18 | 復興南路一段１號２樓之１１ | 880 萬 | 67.26 | 13.08 | 二層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-04-15 | 復興南路一段１號１３樓之７ | 1,660 萬 | 75.84 | 21.89 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-11 | 復興南路一段１號十三樓之１ | 1,750 萬 | 78.87 | 22.19 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-29 | 復興南路一段１號２樓之３ | 880 萬 | 72.15 | 12.2 | 二層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-01-16 | 復興南路一段１號７樓 | 1,500 萬 | 70.79 | 21.19 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-08 | 復興南路一段１號１４樓之６ | 1,050 萬 | 72 | 14.58 | 十四層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-02-03 | 復興南路一段１號１２樓之４ | 2,000 萬 | 70.43 | 28.4 | 十二層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-04-16 | 復興南路一段１號１２樓之５ | 2,100 萬 | 71.11 | 29.53 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 68 年（屋齡約 47 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 復興北路站 加油站（加油站，約 437 公尺）、復興北路站 加油站（加油站，約 437 公尺）、復興北路站 加油站（加油站，約 437 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 23 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 63 公尺、最近停車場「復興南路平面停車場」 131 公尺、最近超市「大全聯」 138 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 84.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-24 | 復興南路一段43號 | 3,080 萬 | 84 | 37 | 其他 |
| 2014-09-17 | 復興南路一段43號 | 220 萬 | 19.7 | 11 | 住宅大樓 |
| 2015-10-20 | 復興南路一段45號 | 3,150 萬 | 90.5 | 35 | 店面 |
| 2018-11-23 | 復興南路一段45號 | 2,800 萬 | 80.5 | 35 | 店面 |
| 2022-01-13 | 復興南路一段45號 | 3,500 萬 | 90.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-05-27 | 復興南路一段45號 | 3,628 萬 | 94.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2026-01-12 | 復興南路一段45號 | 4,189 萬 | 120.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-08-27 | 復興南路一段49號 | 3,000 萬 | 91.5 | 33 | 華廈 |
| 2013-12-11 | 復興南路一段49號 | 3,000 萬 | 85.7 | 35 | 華廈 |
| 2015-12-09 | 復興南路一段49號 | 2,920 萬 | 83.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2017-07-10 | 復興南路一段49號 | 3,898 萬 | 77.1 | 51 | 店面 |
| 2017-09-16 | 復興南路一段49號 | 958 萬 | 83.3 | 12 | 套房 |
| 2019-04-15 | 復興南路一段49號 | 320 萬 | 67.4 | 5 | 套房 |
| 2020-02-26 | 復興南路一段49號 | 2,415 萬 | 69 | 35 | 店面 |
| 2013-03-25 | 復興南路一段51號 | 1,016 萬 | 61.7 | 16 | 套房 |
| 2013-12-10 | 復興南路一段51號 | 1,348 萬 | 101.8 | 13 | 套房 |
| 2013-12-11 | 復興南路一段51號 | 2,550 萬 | 64.7 | 39 | 華廈 |
| 2016-03-21 | 復興南路一段51號 | 2,930 萬 | 74.3 | 39 | 華廈 |
| 2018-02-22 | 復興南路一段51號 | 680 萬 | 84.2 | 8 | 套房 |
| 2020-02-26 | 復興南路一段51號 | 2,360 萬 | 59.9 | 39 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
松山區預售建案
松山區其他社區
看 松山區 整區行情與排行 →惠國大廈 常見問題
惠國大廈實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「惠國大廈」本社區實價登錄單價中位約 79.2 萬/坪，多數落在 72–106 萬/坪，總價中位約 1,660 萬，共 50 筆成交，屋齡約 47 年的老屋。
惠國大廈和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，惠國大廈 與 松山區 整體行情相近（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
惠國大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
惠國大廈屋齡約 47 年的老屋(約民國 68 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 惠國大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 惠國大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。