敦化香榭Ｃ棟
臺北市松山區・社區。南京東路三段335巷5號3樓之9，完工約民國 76 年（屋齡 39 年）。以下為本社區（臺北市松山區南京東路三段335巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
敦化香榭Ｃ棟 行情解讀
臺北市松山區的「敦化香榭Ｃ棟」位於 南京東路三段335巷5號3樓之9，是一處屋齡約 39 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 77.2 萬/坪，多數成交落在 66 到 110 萬/坪之間，總價中位約 938 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 敦化香榭Ｃ棟 放到整個 松山區 來看，它的單價中位與 松山區 整體行情相近（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
敦化香榭Ｃ棟屋齡已達 39 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 77.2 萬/坪
門牌 臺北市松山區南京東路三段335巷5號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 南京東路三段３３５巷５號七樓之２ | 938 萬 | 139.36 | 6.73 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-09 | 南京東路三段３３５巷５號三樓之４ | 1,060 萬 | 115.23 | 9.2 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-03 | 南京東路三段３３５巷５號七樓之２ | 880 萬 | 130.75 | 6.73 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-13 | 南京東路三段３３５巷５號六樓之４ | 1,020 萬 | 109.8 | 9.29 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-03 | 南京東路三段３３５巷５號五樓之２ | 1,340 萬 | 92.31 | 14.52 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-15 | 南京東路三段３３５巷５號六樓 | 1,735 萬 | 92.75 | 18.71 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-27 | 南京東路三段３３５巷５號六樓之３ | 898 萬 | 90.59 | 9.91 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-14 | 南京東路三段３３５巷５號二樓之１２ | 316 萬 | 82.51 | 3.83 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-18 | 南京東路三段３３５巷５號四樓 | 1,562 萬 | 77.7 | 20.1 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-09 | 南京東路三段３３５巷５號二樓之１２ | 250 萬 | 65.28 | 3.83 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-16 | 南京東路三段３３５巷５號三樓之６ | 758 萬 | 89.4 | 8.48 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-01 | 南京東路三段３３５巷５號五樓之７ | 1,150 萬 | 82.3 | 13.97 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-13 | 南京東路三段３３５巷５號六樓之７ | 1,000 萬 | 69.32 | 14.43 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-12 | 南京東路三段３３５巷５號二樓之５ | 498 萬 | 61.61 | 8.08 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-20 | 南京東路三段３３５巷５號七樓之５ | 793 萬 | 75.4 | 10.52 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-01 | 南京東路三段３３５巷５號五樓之４ | 720 萬 | 78.27 | 9.2 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-14 | 南京東路三段３３５巷５號五樓之６ | 651 萬 | 76.78 | 8.48 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-16 | 南京東路三段３３５巷５號 | 1,900 萬 | 179.97 | 10.56 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-20 | 南京東路三段３３５巷５號４樓之２ | 988 萬 | 68.06 | 14.52 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-11-14 | 南京東路三段３３５巷５號３樓之４ | 628 萬 | 68.27 | 9.2 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-10-07 | 南京東路三段３３５巷５號６樓之７ | 950 萬 | 65.85 | 14.43 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-09-10 | 南京東路三段３３５巷５號六樓 | 1,250 萬 | 66.82 | 18.71 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-01-27 | 南京東路 三段335巷5號7樓之5 | 415 萬 | 78.94 | 5.26 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-06 | 南京東路三段335巷5號七樓之5 | 406 萬 | 77.22 | 5.26 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-07-22 | 南京東路三段335巷5號六樓之7 | 1,020 萬 | 70.7 | 14.43 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-12-21 | 南京東路三段335巷5號三樓之6 | 728 萬 | 85.86 | 8.48 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-06-19 | 台北市松山區南京東路三段３３５巷５號五樓之７ | 980 萬 | 70.14 | 13.97 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-15 | 台北市松山區南京東路三段３３５巷５號５樓之２ | 1,040 萬 | 71.64 | 14.52 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-12-31 | 台北市松山區南京東路三段335巷5號5樓之2 | 765 萬 | 52.7 | 14.52 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-12-31 | 台北市松山區南京東路三段335巷5號5樓之7 | 765 萬 | 54.75 | 13.97 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 76 年（屋齡約 39 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 敦化變電所（變電所，約 223 公尺）、復興北路站 加油站（加油站，約 297 公尺）、復興北路站 加油站（加油站，約 297 公尺）。 生活機能：最近銀行「台新國際商業銀行」 28 公尺、最近超商「7-Eleven」 74 公尺、最近公園「慶城公園」 169 公尺、最近停車場「台灣聯通」 183 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 84.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-27 | 南京東路三段287號 | 29.82 億 | 83.4 | 3574 | 住宅大樓 |
| 2024-03-07 | 南京東路三段285號 | 1.04 億 | 86.8 | 120 | 住宅大樓 |
| 2024-03-07 | 南京東路三段285號 | 4,503 萬 | 91.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2025-06-25 | 南京東路三段285號 | 460 萬 | 36.4 | 13 | 住宅大樓 |
| 2015-01-09 | 南京東路三段301號 | 2.65 億 | 183.1 | 145 | 公寓 |
| 2017-05-26 | 南京東路三段303巷3弄6號 | 2.1 億 | 70.7 | 297 | 華廈 |
| 2014-12-26 | 南京東路三段303巷3弄4號 | 6,272 萬 | 90.9 | 69 | 華廈 |
| 2018-10-11 | 南京東路三段303巷3弄4號 | 4,000 萬 | 77.3 | 52 | 華廈 |
| 2022-03-01 | 南京東路三段303巷3弄4號 | 4,000 萬 | 77.3 | 52 | 華廈 |
| 2023-09-01 | 南京東路三段303巷3弄4號 | 6,000 萬 | 87 | 69 | 華廈 |
| 2014-08-05 | 南京東路三段303巷3弄8號 | 6,096 萬 | 65 | 94 | 華廈 |
| 2019-04-12 | 南京東路三段303巷3弄8號 | 1.05 億 | 85.7 | 133 | 華廈 |
| 2019-04-13 | 南京東路三段303巷3弄8號 | 7,538 萬 | 83.7 | 90 | 華廈 |
| 2017-11-09 | 復興北路81巷35號 | 2,500 萬 | 70.8 | 35 | 公寓 |
| 2014-05-13 | 南京東路三段269巷6之4號 | 1,145 萬 | 100 | 11 | 華廈 |
| 2014-05-13 | 南京東路三段269巷6之5號 | 2,700 萬 | 100 | 27 | 華廈 |
| 2013-05-27 | 南京東路三段303巷6弄1號 | 2,500 萬 | 31.6 | 79 | 華廈 |
| 2014-04-20 | 南京東路三段303巷6弄1號 | 2,460 萬 | 87.8 | 28 | 華廈 |
| 2015-01-24 | 南京東路三段303巷6弄1號 | 1,715 萬 | 109.6 | 16 | 華廈 |
| 2013-10-13 | 南京東路三段269巷6號 | 2,500 萬 | 68.4 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
松山區預售建案
松山區其他社區
看 松山區 整區行情與排行 →敦化香榭Ｃ棟 常見問題
敦化香榭Ｃ棟實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「敦化香榭Ｃ棟」本社區實價登錄單價中位約 77.2 萬/坪，多數落在 66–110 萬/坪，總價中位約 938 萬，共 31 筆成交，屋齡約 39 年的老屋。
敦化香榭Ｃ棟和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，敦化香榭Ｃ棟 與 松山區 整體行情相近（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
敦化香榭Ｃ棟屋齡多久?買前要注意什麼?
敦化香榭Ｃ棟屋齡約 39 年的老屋(約民國 76 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 敦化香榭Ｃ棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 敦化香榭Ｃ棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。