敦北新航線
臺北市松山區・社區。民權東路三段189號3樓，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（臺北市松山區民權東路三段189號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
敦北新航線 行情解讀
臺北市松山區的「敦北新航線」位於 民權東路三段189號3樓，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66.1 萬/坪，多數成交落在 51 到 78 萬/坪之間，總價中位約 931 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 敦北新航線 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 13%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
敦北新航線屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 66.1 萬/坪
門牌 臺北市松山區民權東路三段189號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 民權東路三段１８９號五樓之３ | 1,410 萬 | 94.57 | 14.91 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-12 | 民權東路三段１８９號四樓之２ | 1,000 萬 | 50.83 | 19.67 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-05 | 民權東路三段１８９號五樓之２ | 1,005 萬 | 76.67 | 13.11 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-05 | 民權東路三段１８９號三樓 | 850 萬 | 78.03 | 10.89 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-28 | 民權東路三段１８９號三樓之５ | 990 萬 | 73.31 | 13.5 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-29 | 民權東路三段１８９號五樓之３ | 1,100 萬 | 73.77 | 14.91 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-07 | 民權東路三段１８９號３樓 | 715 萬 | 65.64 | 10.89 | 三層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-11-14 | 民權東路三段１８９號三樓之３ | 1,060 萬 | 49.29 | 21.5 | 三層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-11-02 | 民權東路三段１８９號三樓之２ | 931 萬 | 64.66 | 19.73 | 三層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-11-02 | 民權東路三段１８９號三樓之１ | 664 萬 | 64.75 | 10.25 | 三層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-10-19 | 民權東路三段１８９號３樓之４ | 795 萬 | 66.08 | 12.03 | 三層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-09-18 | 民權東路三段１８９號３樓之５ | 900 萬 | 66.65 | 13.5 | 三層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-07-11 | 台北市松山區民權東路３段１８９號２樓之５室 | 810 萬 | 59.57 | 13.6 | 二層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 松山機場站 加油站（加油站，約 432 公尺）、江寧市場（市場，約 701 公尺）、榮星攤販集中場（市場，約 720 公尺）。 生活機能：最近停車場「民權東路三段153巷西側平面停車場」 54 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 57 公尺、最近公園 132 公尺、最近超商「7-Eleven」 137 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-12 | 民權東路三段136號 | 2,350 萬 | 80.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2012-08-22 | 民權東路三段136號 | 750 萬 | 54.3 | 14 | 套房 |
| 2014-11-09 | 民權東路三段136號 | 900 萬 | 71.1 | 13 | 住宅大樓 |
| 2022-03-10 | 民權東路三段136號 | 1,700 萬 | 76.1 | 22 | 住宅大樓 |
| 2022-10-13 | 民權東路三段136號 | 1,068 萬 | 83.7 | 13 | 住宅大樓 |
| 2022-09-21 | 民權東路三段136號 | 3,730 萬 | 74.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-02-01 | 民權東路三段136號 | 780 萬 | 61.2 | 13 | 住宅大樓 |
| 2023-09-08 | 民權東路三段136號 | 850 萬 | 62.3 | 14 | 住宅大樓 |
| 2025-06-30 | 民權東路三段136號 | 2,227 萬 | 76.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2015-11-27 | 民權東路三段132號 | 2,320 萬 | 63.7 | 36 | 華廈 |
| 2017-05-17 | 民權東路三段132號 | 2,310 萬 | 63.5 | 36 | 華廈 |
| 2018-02-01 | 民權東路三段130號 | 2,780 萬 | 83.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2020-04-17 | 民權東路三段130號 | 2,250 萬 | 67.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-12-19 | 民權東路三段128號 | 2,750 萬 | 83.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-09-06 | 民權東路三段106巷3弄29號 | 2,600 萬 | 53.1 | 49 | 華廈 |
| 2019-06-06 | 民權東路三段106巷3弄29號 | 3,234 萬 | 66 | 49 | 華廈 |
| 2013-04-21 | 民權東路三段126號 | 2,500 萬 | 75.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-03-31 | 民權東路三段126號 | 2,138 萬 | 64.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-05-13 | 民權東路三段126號 | 3,070 萬 | 92.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-11-18 | 民權東路三段142號 | 1,525 萬 | 71.4 | 21 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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敦北新航線實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「敦北新航線」本社區實價登錄單價中位約 66.1 萬/坪，多數落在 51–78 萬/坪，總價中位約 931 萬，共 13 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
敦北新航線和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，敦北新航線 比 松山區 整體低約 13%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
敦北新航線屋齡多久?買前要注意什麼?
敦北新航線屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 敦北新航線 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 敦北新航線 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。