新東好鄰居
臺北市松山區・社區。新東街51巷2號，完工約民國 74 年（屋齡 41 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新東好鄰居 行情解讀
臺北市松山區的「新東好鄰居」位於 新東街51巷2號，是一處屋齡約 41 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 69.4 萬/坪，多數成交落在 18 到 69 萬/坪之間，總價中位約 1,768 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新東好鄰居 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 9%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新東好鄰居屋齡已達 41 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 74 年（屋齡約 41 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民生東路站 加油站（加油站，約 240 公尺）、民生東路站 加油站（加油站，約 240 公尺）、民生變電所（變電所，約 565 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 20 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 159 公尺、最近公園「富民生態公園」 220 公尺、最近運動中心「三民公園游泳池」 226 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-08-16 | 民生東路五段197之1號 | 453 萬 | 17.3 | 26 | 華廈 |
| 2014-12-10 | 民生東路五段197號 | 850 萬 | 15.3 | 56 | 華廈 |
| 2022-12-26 | 民生東路五段197號 | 460 萬 | 17.7 | 26 | 華廈 |
| 2016-10-28 | 民生東路五段201號 | 1,500 萬 | 53.1 | 28 | 公寓 |
| 2022-02-17 | 民生東路五段242號 | 1,775 萬 | 60.9 | 29 | 公寓 |
| 2020-04-22 | 民生東路五段236號 | 1,768 萬 | 65.4 | 27 | 公寓 |
| 2023-01-07 | 民生東路五段244號 | 1,920 萬 | 65.8 | 29 | 公寓 |
| 2020-01-08 | 民生東路五段205號 | 179 萬 | 36.1 | 5 | 公寓 |
| 2025-06-12 | 新東街26巷5號 | 1,050 萬 | 38.2 | 27 | 公寓 |
| 2020-12-26 | 新東街30號 | 872 萬 | 16.6 | 53 | 華廈 |
| 2014-05-26 | 新東街26巷9號 | 1,825 萬 | 67.3 | 27 | 公寓 |
| 2022-09-21 | 新東街29號 | 3,350 萬 | 68.5 | 49 | 華廈 |
| 2018-10-29 | 新東街27號 | 2,980 萬 | 67.7 | 44 | 華廈 |
| 2013-11-04 | 新東街26巷11號 | 690 萬 | 25.4 | 27 | 公寓 |
| 2023-05-02 | 新東街26巷11號 | 1,768 萬 | 65.2 | 27 | 公寓 |
| 2019-12-16 | 民生東路五段250號 | 2,000 萬 | 68.6 | 29 | 公寓 |
| 2021-10-29 | 民生東路五段211號 | 2,150 萬 | 62 | 35 | 公寓 |
| 2022-02-23 | 民生東路五段211號 | 4,258 萬 | 122.8 | 35 | 公寓 |
| 2013-03-21 | 新東街26巷6號 | 1,700 萬 | 64.1 | 27 | 公寓 |
| 2014-05-02 | 新東街26巷6號 | 2,600 萬 | 98.1 | 27 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新東好鄰居實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「新東好鄰居」周邊實價登錄單價中位約 69.4 萬/坪，多數落在 18–69 萬/坪，總價中位約 1,768 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 41 年的老屋。
新東好鄰居和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新東好鄰居 比 松山區 整體低約 9%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新東好鄰居屋齡多久?買前要注意什麼?
新東好鄰居屋齡約 41 年的老屋(約民國 74 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新東好鄰居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新東好鄰居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。