景華
臺北市松山區・社區。臺北市松山區民權東路五段巷弄34號，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
景華 行情解讀
臺北市松山區的「景華」位於 臺北市松山區民權東路五段巷弄34號，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 65.1 萬/坪，多數成交落在 50 到 106 萬/坪之間，總價中位約 1,790 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 景華 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 15%（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
景華屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 71 年（屋齡約 44 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民生東路站 加油站（加油站，約 429 公尺）、民生東路站 加油站（加油站，約 429 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 140 公尺、最近公園「撫遠公園」 237 公尺、最近運動中心「三民公園游泳池」 238 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 426 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 65.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-11 | 民權東路五段58號 | 2,180 萬 | 70.2 | 31 | 公寓 |
| 2017-08-11 | 民權東路五段58號 | 1,450 萬 | 46.7 | 31 | 公寓 |
| 2019-08-01 | 民權東路五段62號 | 1,200 萬 | 39.7 | 30 | 公寓 |
| 2021-10-24 | 民權東路五段62號 | 1,790 萬 | 59.1 | 30 | 公寓 |
| 2023-03-02 | 民權東路五段62號 | 1,840 萬 | 60.8 | 30 | 公寓 |
| 2025-12-09 | 民權東路五段62號 | 3,500 萬 | 115.6 | 30 | 公寓 |
| 2021-11-20 | 民權東路五段54號 | 3,398 萬 | 106.3 | 32 | 公寓 |
| 2024-09-17 | 三民路180巷67之1號 | 2,800 萬 | 89.6 | 31 | 公寓 |
| 2018-10-12 | 三民路180巷67之1號 | 1,665 萬 | 53.3 | 31 | 公寓 |
| 2023-07-24 | 三民路180巷67之1號 | 1,800 萬 | 57.6 | 31 | 公寓 |
| 2019-11-28 | 民權東路五段52號 | 1,740 萬 | 54.5 | 32 | 公寓 |
| 2015-11-03 | 三民路180巷71之1號 | 1,680 萬 | 55.2 | 30 | 公寓 |
| 2020-01-11 | 三民路180巷71之1號 | 1,760 萬 | 57.8 | 30 | 公寓 |
| 2017-02-19 | 民權東路五段50號 | 1,690 萬 | 52.2 | 32 | 公寓 |
| 2020-09-23 | 民權東路五段50號 | 1,760 萬 | 54.4 | 32 | 公寓 |
| 2013-11-07 | 三民路180巷53號 | 1,600 萬 | 50.1 | 32 | 公寓 |
| 2015-05-24 | 三民路180巷53號 | 2,050 萬 | 64.2 | 32 | 公寓 |
| 2024-04-07 | 撫遠街356號 | 2,680 萬 | 129.1 | 21 | 公寓 |
| 2017-09-18 | 撫遠街356號 | 1,536 萬 | 44.8 | 34 | 公寓 |
| 2022-03-24 | 撫遠街356號 | 2,000 萬 | 96.3 | 21 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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景華實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「景華」周邊實價登錄單價中位約 65.1 萬/坪，多數落在 50–106 萬/坪，總價中位約 1,790 萬，共 1,692 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
景華和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，景華 比 松山區 整體低約 15%（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
景華屋齡多久?買前要注意什麼?
景華屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 景華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 景華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。