深白大樓
臺北市松山區・社區。敦化南路一段100巷7弄10號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市松山區敦化南路一段100巷7弄10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
深白大樓 行情解讀
臺北市松山區的「深白大樓」位於 敦化南路一段100巷7弄10號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 115.8 萬/坪，多數成交落在 108 到 129 萬/坪之間，總價中位約 5,180 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 深白大樓 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體高約 52%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
深白大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 115.8 萬/坪
門牌 臺北市松山區敦化南路一段100巷7弄10號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 敦化南路一段１００巷７弄１０號六樓 | 5,410 萬 | 129.34 | 42.88 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-23 | 敦化南路一段１００巷７弄１０號四樓 | 4,300 萬 | 93.61 | 45.94 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-17 | 敦化南路一段１００巷７弄１０號５樓 | 4,600 萬 | 108.15 | 42.88 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-16 | 敦化南路一段１００巷７弄１０號６樓 | 5,220 萬 | 116.79 | 45.94 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-03 | 敦化南路一段１００巷７弄１０號７樓 | 9,570 萬 | 108.23 | 89.11 | 七層，見其他登記事項/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-03 | 仁慈里敦化南路一段１００巷７弄１０號４樓 | 4,900 萬 | 109.68 | 45.94 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-03 | 敦化南路一段１００巷７弄１０號２樓 | 5,180 萬 | 115.79 | 45.94 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-03 | 敦化南路一段１００巷７弄１０號 | 4,360 萬 | 131.92 | 34.01 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中崙市場（市場，約 536 公尺）、復興北路站 加油站（加油站，約 549 公尺）、復興北路站 加油站（加油站，約 549 公尺）。 生活機能：最近銀行「台北富邦商業銀行」 70 公尺、最近超商「7-Eleven」 78 公尺、最近停車場「Civic Boulevard Car Park (Fuxing-Dunhua)」 111 公尺、最近醫院「台安醫院」 191 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 84.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 敦化南路一段100巷7弄10號 | 5,410 萬 | 129.3 | 43 | 華廈 |
| 2014-07-03 | 敦化南路一段100巷7弄10號 | 4,360 萬 | 131.9 | 34 | 華廈 |
| 2014-07-03 | 敦化南路一段100巷7弄10號 | 9,570 萬 | 108.2 | 89 | 華廈 |
| 2014-07-03 | 敦化南路一段100巷7弄10號 | 5,180 萬 | 115.8 | 46 | 華廈 |
| 2014-07-16 | 敦化南路一段100巷7弄10號 | 5,220 萬 | 116.8 | 46 | 華廈 |
| 2014-07-17 | 敦化南路一段100巷7弄10號 | 4,600 萬 | 108.2 | 43 | 華廈 |
| 2014-07-03 | 敦化南路一段100巷7弄10號 | 4,900 萬 | 109.7 | 46 | 華廈 |
| 2019-04-23 | 敦化南路一段100巷7弄10號 | 4,300 萬 | 93.6 | 46 | 華廈 |
| 2014-07-03 | 敦化南路一段100巷7弄12號 | 3,550 萬 | 111.9 | 32 | 華廈 |
| 2014-07-03 | 敦化南路一段100巷7弄12號 | 3,860 萬 | 123.1 | 32 | 華廈 |
| 2014-07-03 | 敦化南路一段100巷7弄12號 | 3,740 萬 | 119 | 32 | 華廈 |
| 2014-07-03 | 敦化南路一段100巷7弄12號 | 3,250 萬 | 102.8 | 32 | 華廈 |
| 2014-10-31 | 敦化南路一段100巷7弄12號 | 3,400 萬 | 106.8 | 32 | 華廈 |
| 2021-01-23 | 敦化南路一段100巷7弄12號 | 3,228 萬 | 99.8 | 32 | 華廈 |
| 2022-04-14 | 敦化南路一段100巷7弄12號 | 3,650 萬 | 114 | 32 | 華廈 |
| 2024-05-14 | 敦化南路一段100巷7弄8號 | 3,900 萬 | 89.1 | 44 | 華廈 |
| 2019-09-30 | 敦化南路一段100巷7弄8號 | 2,638 萬 | 89.3 | 30 | 華廈 |
| 2017-06-03 | 敦化南路一段100巷7弄5號 | 2,768 萬 | 114.5 | 24 | 華廈 |
| 2021-12-28 | 敦化南路一段100巷7弄5號 | 4,160 萬 | 84.3 | 49 | 華廈 |
| 2013-12-16 | 敦化南路一段100巷7弄5之1號 | 3,550 萬 | 136.4 | 26 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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深白大樓實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「深白大樓」本社區實價登錄單價中位約 115.8 萬/坪，多數落在 108–129 萬/坪，總價中位約 5,180 萬，共 8 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
深白大樓和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，深白大樓 比 松山區 整體高約 52%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
深白大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
深白大樓屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 深白大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 深白大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。