自由仕
臺北市松山區・社區。臺北市松山區南京東路五段405號，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市松山區南京東路五段405號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
自由仕 行情解讀
臺北市松山區的「自由仕」位於 臺北市松山區南京東路五段405號，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80.3 萬/坪，多數成交落在 68 到 93 萬/坪之間，總價中位約 1,508 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 自由仕 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體高約 5%（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
自由仕屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 80.3 萬/坪
門牌 臺北市松山區南京東路五段405號・共 47 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 南京東路五段４０５號五樓之３ | 1,363 萬 | 94.13 | 17.97 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-13 | 南京東路五段４０５號十一樓之４ | 1,468 萬 | 113.92 | 12.89 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-18 | 南京東路五段４０５號二樓之１ | 1,508 萬 | 89.64 | 16.82 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-06 | 南京東路五段４０５號十樓之５ | 2,356 萬 | 114.45 | 24.36 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-27 | 南京東路五段４０５號二樓之６ | 1,500 萬 | 89.17 | 16.82 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-07 | 南京東路五段４０５號八樓之３ | 1,300 萬 | 72.34 | 17.97 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-04 | 南京東路五段４０５號二樓之２ | 1,718 萬 | 89.13 | 19.28 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-27 | 南京東路五段４０５號九樓之１ | 1,850 萬 | 84.45 | 21.91 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-27 | 南京東路五段４０５號二樓 | 1,800 萬 | 73.62 | 24.45 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-08 | 南京東路五段４０５號十一樓 | 1,888 萬 | 97.49 | 19.37 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-18 | 南京東路五段４０５號五樓之５ | 1,650 萬 | 85.6 | 19.28 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-08 | 南京東路五段４０５號七樓之７ | 1,820 萬 | 74.43 | 24.45 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-18 | 南京東路五段４０５號二樓之２ | 1,550 萬 | 80.41 | 19.28 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-10 | 南京東路五段４０５號３樓 | 1,485 萬 | 60.73 | 24.45 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-01 | 南京東路五段４０５號１０樓之６ | 1,520 萬 | 90.36 | 16.82 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-26 | 南京東路五段４０５號７樓之２ | 1,700 萬 | 69.79 | 24.36 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-16 | 南京東路五段４０５號４樓之５ | 1,530 萬 | 79.38 | 19.28 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-01 | 南京東路五段４０５號５樓之６ | 1,430 萬 | 85.01 | 16.82 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-04 | 南京東路五段４０５號三樓 | 1,650 萬 | 67.48 | 24.45 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-29 | 南京東路五段４０５號三樓之７ | 1,490 萬 | 76.94 | 19.37 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-19 | 南京東路五段４０５號三樓之６ | 1,468 萬 | 67.01 | 21.91 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-04 | 南京東路五段４０５號九樓之１ | 1,480 萬 | 67.56 | 21.91 | 九層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-10-17 | 南京東路五段４０５號四樓之７ | 1,700 萬 | 80.04 | 24.45 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-18 | 南京東路五段405號6樓之6 | 1,430 萬 | 85.01 | 16.82 | 六層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-09-21 | 南京東路五段405號11樓之4 | 1,200 萬 | 93.12 | 12.89 | 十一層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-06-13 | 南京東路五段４０５號七樓之６ | 1,500 萬 | 68.47 | 21.91 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-07 | 南京東路五段405號9樓之3 | 1,160 萬 | 90.02 | 12.89 | 九層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-25 | 南京東路五段４０５號六樓之３ | 1,150 萬 | 89.24 | 12.89 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-22 | 南京東路五段４０５號三樓 | 1,590 萬 | 65.03 | 24.45 | 三層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-10-02 | 南京東路五段405號2樓之3 | 1,068 萬 | 82.88 | 12.89 | 二層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南松市場（市場，約 132 公尺）、松山一次變電所（變電所，約 187 公尺）、撫遠變電所（變電所，約 275 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 96 公尺、最近停車場「Hi PARKING 南松饒河一站停車場」 125 公尺、最近公園「寶清公園」 219 公尺、最近醫院「培靈醫院」 279 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 南京東路五段405號 | 2,356 萬 | 114.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-05-07 | 南京東路五段405號 | 1,300 萬 | 72.3 | 18 | 住宅大樓 |
| 2024-05-27 | 南京東路五段405號 | 1,500 萬 | 89.2 | 17 | 住宅大樓 |
| 2012-12-10 | 南京東路五段405號 | 835 萬 | 64.8 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 南京東路五段405號 | 1,560 萬 | 80.6 | 19 | 住宅大樓 |
| 2013-02-27 | 南京東路五段405號 | 1,620 萬 | 66.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-05-21 | 南京東路五段405號 | 1,800 萬 | 73.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-06-21 | 南京東路五段405號 | 1,350 萬 | 80.3 | 17 | 套房 |
| 2013-05-21 | 南京東路五段405號 | 1,750 萬 | 71.8 | 24 | 店面 |
| 2013-07-01 | 南京東路五段405號 | 1,040 萬 | 57.9 | 18 | 套房 |
| 2013-08-22 | 南京東路五段405號 | 1,168 萬 | 90.6 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-08-19 | 南京東路五段405號 | 1,470 萬 | 67.1 | 22 | 套房 |
| 2013-09-08 | 南京東路五段405號 | 1,350 萬 | 80.3 | 17 | 住宅大樓 |
| 2013-09-29 | 南京東路五段405號 | 1,100 萬 | 85.4 | 13 | 套房 |
| 2013-10-14 | 南京東路五段405號 | 930 萬 | 72.2 | 13 | 住宅大樓 |
| 2014-04-15 | 南京東路五段405號 | 1,520 萬 | 90.4 | 17 | 住宅大樓 |
| 2014-04-19 | 南京東路五段405號 | 1,860 萬 | 76.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2014-07-30 | 南京東路五段405號 | 1,135 萬 | 88.1 | 13 | 住宅大樓 |
| 2014-07-15 | 南京東路五段405號 | 1,758 萬 | 72.2 | 24 | 住宅大樓 |
| 2014-07-19 | 南京東路五段405號 | 1,250 萬 | 69.6 | 18 | 住宅大樓 |
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自由仕實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「自由仕」本社區實價登錄單價中位約 80.3 萬/坪，多數落在 68–93 萬/坪，總價中位約 1,508 萬，共 47 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
自由仕和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，自由仕 比 松山區 整體高約 5%（松山區 整體中位約 76.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
自由仕屋齡多久?買前要注意什麼?
自由仕屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 自由仕 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 自由仕 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。