財經天廈
臺北市松山區・社區。八德路三段217號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
財經天廈 行情解讀
臺北市松山區的「財經天廈」位於 八德路三段217號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 80.5 萬/坪，多數成交落在 24 到 83 萬/坪之間，總價中位約 2,950 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 財經天廈 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體高約 6%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
財經天廈屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中崙市場臨時攤棚（市場，約 82 公尺）、中崙市場（市場，約 113 公尺）、中崙/松捷變電所（變電所，約 503 公尺）。 生活機能：最近診所「邱楠超診所」 42 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 74 公尺、最近停車場「叭叭房八德一停車場」 83 公尺、最近公園「吉仁公園」 84 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 80.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-18 | 延吉街10巷3號 | 4,800 萬 | 107.9 | 44 | 華廈 |
| 2021-05-01 | 延吉街10巷3號 | 3,828 萬 | 79.1 | 48 | 華廈 |
| 2023-03-06 | 延吉街10巷6號 | 3,300 萬 | 76.7 | 43 | 華廈 |
| 2016-10-09 | 延吉街10巷10號 | 2,258 萬 | 62 | 36 | 華廈 |
| 2014-07-13 | 延吉街12號 | 3,550 萬 | 69.7 | 51 | 華廈 |
| 2022-02-18 | 延吉街12號 | 3,950 萬 | 77.5 | 51 | 華廈 |
| 2023-06-14 | 延吉街12號 | 4,088 萬 | 80.2 | 51 | 華廈 |
| 2017-06-03 | 延吉街14號 | 2,425 萬 | 47.9 | 51 | 華廈 |
| 2024-05-17 | 延吉街7之5號 | 315 萬 | 21.3 | 15 | 華廈 |
| 2024-04-15 | 八德路三段74巷13弄5之2號 | 2,630 萬 | 90.6 | 29 | 公寓 |
| 2022-10-12 | 延吉街18號 | 3,800 萬 | 74.6 | 51 | 華廈 |
| 2024-11-12 | 八德路三段74巷13弄3號 | 1,700 萬 | 66.2 | 26 | 透天 |
| 2015-06-13 | 延吉街9之6號 | 1,400 萬 | 82.6 | 17 | 公寓 |
| 2021-08-18 | 延吉街20號 | 3,125 萬 | 72.6 | 43 | 公寓 |
| 2020-07-04 | 延吉街9之1號 | 1,500 萬 | 64.7 | 23 | 公寓 |
| 2025-11-06 | 延吉街7之2號 | 2,950 萬 | 72.8 | 41 | 華廈 |
| 2020-03-26 | 延吉街9之2號 | 1,650 萬 | 65.6 | 25 | 公寓 |
| 2024-06-28 | 延吉街7之1號 | 3,700 萬 | 21.8 | 170 | 華廈 |
| 2023-11-28 | 八德路三段74巷3弄26號 | 613 萬 | 24.3 | 25 | 華廈 |
| 2023-11-28 | 八德路三段74巷3弄26號 | 606 萬 | 23.6 | 26 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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財經天廈實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「財經天廈」周邊實價登錄單價中位約 80.5 萬/坪，多數落在 24–83 萬/坪，總價中位約 2,950 萬，共 2,284 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
財經天廈和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，財經天廈 比 松山區 整體高約 6%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
財經天廈屋齡多久?買前要注意什麼?
財經天廈屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 財經天廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 財經天廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。