金石園
臺北市松山區・社區。光復北路173號，完工約民國 72 年（屋齡 43 年）。以下為本社區（臺北市松山區光復北路173號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
金石園 行情解讀
臺北市松山區的「金石園」位於 光復北路173號，是一處屋齡約 43 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.7 萬/坪，總價中位約 678 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 金石園 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 72%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
金石園屋齡已達 43 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.7 萬/坪
門牌 臺北市松山區光復北路173號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-21 | 光復北路１７３號七樓 | 678 萬 | 21.65 | 31.32 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 74.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-21 | 光復北路173號 | 678 萬 | 21.7 | 31 | 華廈 |
| 2012-12-16 | 民生東路四段112巷1弄18號 | 2,680 萬 | 75.2 | 36 | 公寓 |
| 2025-06-07 | 光復北路177巷6號 | 2,740 萬 | 110.6 | 25 | 華廈 |
| 2025-05-31 | 光復北路177巷6號 | 2,780 萬 | 112.2 | 25 | 華廈 |
| 2017-06-29 | 光復北路165巷3號 | 4,950 萬 | 136.9 | 36 | 公寓 |
| 2023-04-13 | 民生東路四段112巷3弄17號 | 2,850 萬 | 80.1 | 36 | 公寓 |
| 2025-05-04 | 光復北路177巷9號 | 3,068 萬 | 81.2 | 38 | 公寓 |
| 2015-12-02 | 光復北路165巷5號 | 1,751 萬 | 48.4 | 36 | 公寓 |
| 2013-12-27 | 民生東路四段112巷1弄13號 | 2,945 萬 | 80 | 37 | 公寓 |
| 2020-03-03 | 光復北路242號 | 7,888 萬 | 122.5 | 80 | 住宅大樓 |
| 2021-07-03 | 光復北路242號 | 7,928 萬 | 123.2 | 80 | 住宅大樓 |
| 2021-06-11 | 光復北路242號 | 7,950 萬 | 123.5 | 80 | 住宅大樓 |
| 2021-09-11 | 光復北路242號 | 7,838 萬 | 121.7 | 80 | 住宅大樓 |
| 2021-09-28 | 光復北路242號 | 7,998 萬 | 121.2 | 90 | 住宅大樓 |
| 2021-11-15 | 光復北路242號 | 7,960 萬 | 123.7 | 80 | 住宅大樓 |
| 2022-01-21 | 光復北路242號 | 6,958 萬 | 117.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2022-01-21 | 光復北路242號 | 6,958 萬 | 115.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-01-21 | 光復北路242號 | 6,958 萬 | 115.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-01-25 | 光復北路242號 | 7,800 萬 | 121 | 80 | 住宅大樓 |
| 2021-12-26 | 光復北路242號 | 7,728 萬 | 119.8 | 80 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金石園實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「金石園」本社區實價登錄單價中位約 21.7 萬/坪，總價中位約 678 萬，共 1 筆成交，屋齡約 43 年的老屋。
金石園和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金石園 比 松山區 整體低約 72%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
金石園屋齡多久?買前要注意什麼?
金石園屋齡約 43 年的老屋(約民國 72 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 金石園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金石園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。