南海里仁
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區莒光路110號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市萬華區莒光路110號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
南海里仁 行情解讀
臺北市萬華區的「南海里仁」位於 臺北市萬華區莒光路110號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.8 萬/坪，總價中位約 2,660 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 南海里仁 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
南海里仁屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52.8 萬/坪
門牌 臺北市萬華區莒光路110號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-30 | 莒光路１１０號五樓 | 2,660 萬 | 52.81 | 50.37 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-26 | 台北市萬華區莒光路１１０號４樓 | 2,638 萬 | 52.37 | 50.37 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南機場市場（市場，約 221 公尺）、莒光路站 加油站（加油站，約 337 公尺）、莒光路站 加油站（加油站，約 337 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 48 公尺、最近停車場「莒光路立體停車場」 66 公尺、最近充電站「gogoro」 72 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 179 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 46.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-26 | 莒光路110號 | 2,638 萬 | 52.4 | 50 | 華廈 |
| 2019-01-30 | 莒光路110號 | 2,660 萬 | 52.8 | 50 | 華廈 |
| 2018-12-10 | 中華路二段100號 | 1,750 萬 | 39.5 | 44 | 華廈 |
| 2019-12-27 | 莒光路112巷2號 | 1,396 萬 | 44.5 | 31 | 公寓 |
| 2024-02-05 | 中華路二段98號 | 4,900 萬 | 55.3 | 89 | 華廈 |
| 2016-01-23 | 中華路二段98號 | 1,000 萬 | 22.6 | 44 | 華廈 |
| 2018-12-10 | 中華路二段98號 | 1,750 萬 | 39.5 | 44 | 華廈 |
| 2023-11-08 | 莒光路116號 | 2,950 萬 | 55.8 | 53 | 華廈 |
| 2025-03-16 | 莒光路115號 | 1,700 萬 | 106.3 | 16 | 華廈 |
| 2018-08-06 | 莒光路117號 | 9,900 萬 | 26 | 381 | 店面 |
| 2014-09-18 | 莒光路129號 | 1,050 萬 | 57.2 | 18 | 其他 |
| 2017-11-19 | 莒光路129號 | 1,180 萬 | 64.3 | 18 | 華廈 |
| 2025-12-18 | 莒光路129號 | 2,300 萬 | 64.8 | 36 | 華廈 |
| 2024-12-03 | 莒光路131號 | 1,950 萬 | 58.5 | 33 | 華廈 |
| 2014-08-14 | 莒光路133號 | 1,340 萬 | 85.9 | 16 | 店面 |
| 2016-04-04 | 莒光路119號 | 2,260 萬 | 44.8 | 50 | 華廈 |
| 2020-08-08 | 莒光路122號 | 2,175 萬 | 49.3 | 44 | 華廈 |
| 2023-01-30 | 莒光路122號 | 1,500 萬 | 78.1 | 19 | 華廈 |
| 2022-05-14 | 莒光路123號 | 2,920 萬 | 47.5 | 62 | 華廈 |
| 2023-01-30 | 莒光路124號 | 2,488 萬 | 54 | 46 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南海里仁實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「南海里仁」本社區實價登錄單價中位約 52.8 萬/坪，總價中位約 2,660 萬，共 2 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
南海里仁和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南海里仁 與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
南海里仁屋齡多久?買前要注意什麼?
南海里仁屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 南海里仁 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南海里仁 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。