大理國寶
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區和平西路三段286巷1弄2號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市萬華區和平西路三段286巷1弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大理國寶 行情解讀
臺北市萬華區的「大理國寶」位於 臺北市萬華區和平西路三段286巷1弄2號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.2 萬/坪，多數成交落在 38 到 49 萬/坪之間，總價中位約 2,060 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大理國寶 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 15%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大理國寶屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.2 萬/坪
門牌 臺北市萬華區和平西路三段286巷1弄2號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-26 | 和平西路三段２８６巷１弄２號 | 1,980 萬 | 44.4 | 44.59 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-08 | 和平西路三段２８６巷１弄２號３樓之１ | 2,430 萬 | 48.64 | 49.96 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-06 | 台北市萬華區和平西路三段２８６巷１弄２號 | 2,060 萬 | 46.19 | 44.59 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-17 | 台北市萬華區和平西路三段２８６巷１弄２號二樓之１ | 1,880 萬 | 37.63 | 49.96 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台北鐘錶批發廣場（市場，約 109 公尺）、萬華變電所（變電所，約 307 公尺）、廣州街夜市（市場，約 333 公尺）。 生活機能：最近公園 53 公尺、最近診所「和煦診所」 169 公尺、最近超商「7-Eleven」 212 公尺、最近超市「家樂福超市」 255 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 40.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-17 | 和平西路三段286巷1弄2號 | 1,880 萬 | 37.6 | 50 | 華廈 |
| 2013-04-06 | 和平西路三段286巷1弄2號 | 2,060 萬 | 46.2 | 45 | 華廈 |
| 2014-06-08 | 和平西路三段286巷1弄2號 | 2,430 萬 | 48.6 | 50 | 華廈 |
| 2018-05-26 | 和平西路三段286巷1弄2號 | 1,980 萬 | 44.4 | 45 | 華廈 |
| 2021-10-03 | 和平西路三段286巷1弄6號 | 2,328 萬 | 45.2 | 51 | 華廈 |
| 2016-01-20 | 大理街175巷11弄5號 | 177 萬 | 236.4 | 1 | 透天 |
| 2016-01-20 | 大理街175巷11弄5號 | 706 萬 | 236.6 | 3 | 透天 |
| 2014-07-22 | 大理街175巷19號 | 2,650 萬 | 128.4 | 21 | 其他 |
| 2019-09-20 | 大理街175巷17號 | 2,878 萬 | 139.5 | 21 | 透天 |
| 2019-02-14 | 大理街175巷21號 | 337 萬 | 226.6 | 1 | 透天 |
| 2018-12-28 | 大理街175巷21號 | 113 萬 | 227.5 | 1 | 透天 |
| 2018-12-28 | 大理街175巷21號 | 226 萬 | 228.2 | 1 | 透天 |
| 2019-04-22 | 大理街175巷21號 | 126 萬 | 226.4 | 1 | 透天 |
| 2019-04-22 | 大理街175巷21號 | 630 萬 | 226.1 | 3 | 透天 |
| 2019-04-22 | 大理街175巷21號 | 840 萬 | 188.4 | 4 | 透天 |
| 2019-02-13 | 大理街175巷21號 | 280 萬 | 188.5 | 1 | 透天 |
| 2020-09-22 | 和平西路三段282號 | 8,159 萬 | 72.5 | 113 | 透天 |
| 2023-10-10 | 和平西路三段282號 | 2,080 萬 | 73 | 29 | 住宅大樓 |
| 2023-06-18 | 和平西路三段282號 | 1,998 萬 | 69.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2023-06-28 | 和平西路三段282號 | 2,075 萬 | 72.8 | 29 | 住宅大樓 |
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大理國寶實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「大理國寶」本社區實價登錄單價中位約 46.2 萬/坪，多數落在 38–49 萬/坪，總價中位約 2,060 萬，共 4 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
大理國寶和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大理國寶 比 萬華區 整體低約 15%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大理國寶屋齡多久?買前要注意什麼?
大理國寶屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大理國寶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大理國寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。