琥珀大樓
臺北市萬華區・社區。漢中街135號4樓之1，完工約民國 79 年（屋齡 36 年）。以下為本社區（臺北市萬華區漢中街135號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
琥珀大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「琥珀大樓」位於 漢中街135號4樓之1，是一處屋齡約 36 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.9 萬/坪，多數成交落在 57 到 76 萬/坪之間，總價中位約 1,450 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 琥珀大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 27%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
琥珀大樓屋齡已達 36 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68.9 萬/坪
門牌 臺北市萬華區漢中街135號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-09 | 漢中街１３５號八樓之２ | 1,190 萬 | 86.01 | 13.84 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-30 | 漢中街１３５號三樓之３ | 1,645 萬 | 76.16 | 21.6 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-10 | 漢中街１３５號三樓之２ | 1,450 萬 | 67.26 | 21.56 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-23 | 漢中街１３５號七樓之１ | 3,389 萬 | 63.51 | 53.36 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-16 | 漢中街１３５號八樓之１ | 414 萬 | 11.09 | 37.37 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-28 | 漢中街１３５號３樓 | 1,450 萬 | 71.9 | 20.17 | 三層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-05-31 | 漢中街１３５號十樓 | 1,868 萬 | 57.22 | 32.65 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-18 | 漢中街１３５號三樓之１ | 1,430 萬 | 68.92 | 20.75 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 60.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 成都路31號 | 1,600 萬 | 196.6 | 8 | 透天 |
| 2012-08-03 | 成都路35號 | 7,100 萬 | 150.9 | 47 | 透天 |
| 2015-02-24 | 成都路27巷9弄9號 | 1,000 萬 | 35.2 | 28 | 公寓 |
| 2012-10-01 | 成都路37號 | 1.2 億 | 128.1 | 94 | 透天 |
| 2013-08-01 | 漢中街132號 | 2,500 萬 | 240.3 | 10 | 店面 |
| 2023-08-04 | 漢中街132號 | 8,000 萬 | 384.5 | 21 | 透天 |
| 2012-08-08 | 成都路41號 | 1.7 億 | 143 | 119 | 透天 |
| 2013-04-10 | 漢中街131號 | 1,350 萬 | 67.2 | 20 | 華廈 |
| 2013-06-05 | 漢中街131號 | 830 萬 | 66 | 13 | 華廈 |
| 2018-09-12 | 漢中街131號 | 1,300 萬 | 64.7 | 20 | 華廈 |
| 2020-09-07 | 漢中街131號 | 960 萬 | 65 | 15 | 華廈 |
| 2021-02-09 | 漢中街131號 | 4,350 萬 | 68.8 | 63 | 華廈 |
| 2021-07-31 | 漢中街131號 | 1,088 萬 | 73.7 | 15 | 華廈 |
| 2023-09-12 | 漢中街131號 | 870 萬 | 66.9 | 13 | 華廈 |
| 2024-06-13 | 漢中街133號 | 1,150 萬 | 85.8 | 13 | 華廈 |
| 2024-07-05 | 漢中街133號 | 1,250 萬 | 93.3 | 13 | 華廈 |
| 2012-12-04 | 漢中街133號 | 788 萬 | 58.8 | 13 | 套房 |
| 2021-11-12 | 漢中街133號 | 2,350 萬 | 72.6 | 32 | 華廈 |
| 2024-05-09 | 漢中街135號 | 1,190 萬 | 86 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-09-18 | 漢中街135號 | 1,430 萬 | 68.9 | 21 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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琥珀大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「琥珀大樓」本社區實價登錄單價中位約 68.9 萬/坪，多數落在 57–76 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，共 8 筆成交，屋齡約 36 年的老屋。
琥珀大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，琥珀大樓 比 萬華區 整體高約 27%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
琥珀大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
琥珀大樓屋齡約 36 年的老屋(約民國 79 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 琥珀大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 琥珀大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。