賓士名宮
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區南寧路31號，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區（臺北市萬華區南寧路31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
賓士名宮 行情解讀
臺北市萬華區的「賓士名宮」位於 臺北市萬華區南寧路31號，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.1 萬/坪，多數成交落在 37 到 53 萬/坪之間，總價中位約 1,850 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 賓士名宮 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 15%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
賓士名宮屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.1 萬/坪
門牌 臺北市萬華區南寧路31號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 南寧路３１號四樓之２ | 750 萬 | 46.12 | 16.26 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-04 | 南寧路３１號十一樓 | 2,700 萬 | 52.9 | 51.04 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-21 | 南寧路３１號七樓之２ | 750 萬 | 46.12 | 16.26 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-10-03 | 台北市萬華區南寧路31號3樓 | 1,850 萬 | 36.51 | 50.67 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-01 | 台北市萬華區南寧路31號 | 2,450 萬 | 39.26 | 62.41 | 一層，騎樓/十二層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 80 年（屋齡約 35 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桂林路站 加油站（加油站，約 215 公尺）、東三水街市場（市場，約 248 公尺）、青草巷（市場，約 436 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 102 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 123 公尺、最近診所「永康診所」 158 公尺、最近停車場「ViVi PARK」 162 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 65.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-01 | 南寧路31號 | 2,450 萬 | 39.3 | 62 | 店面 |
| 2012-10-03 | 南寧路31號 | 1,850 萬 | 36.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-06-21 | 南寧路31號 | 750 萬 | 46.1 | 16 | 套房 |
| 2025-08-04 | 南寧路31號 | 2,700 萬 | 52.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2026-06-18 | 南寧路31號 | 750 萬 | 46.1 | 16 | 住宅大樓 |
| 2023-08-10 | 廣州街65巷2號 | 900 萬 | 96.2 | 9 | 透天 |
| 2017-03-02 | 柳州街94號 | 1,000 萬 | 34.6 | 29 | 公寓 |
| 2018-07-30 | 柳州街94號 | 1,700 萬 | 58.8 | 29 | 店面 |
| 2018-07-30 | 柳州街94號 | 1,100 萬 | 38.1 | 29 | 公寓 |
| 2019-02-26 | 柳州街94號 | 1,078 萬 | 37.3 | 29 | 公寓 |
| 2019-07-29 | 柳州街94號 | 1,050 萬 | 36.3 | 29 | 公寓 |
| 2023-10-27 | 柳州街88號 | 1,125 萬 | 47.5 | 24 | 公寓 |
| 2024-01-02 | 柳州街81號 | 2,115 萬 | 60 | 35 | 住宅大樓 |
| 2020-05-02 | 柳州街81號 | 2,350 萬 | 46.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2022-05-19 | 柳州街81號 | 1,800 萬 | 43.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-09-25 | 柳州街81號 | 8,510 萬 | 64.5 | 132 | 住宅大樓 |
| 2023-08-07 | 柳州街81號 | 2,788 萬 | 64 | 44 | 住宅大樓 |
| 2025-10-03 | 柳州街81號 | 2,647 萬 | 63.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-12-24 | 廣州街32號 | 1,350 萬 | 32.4 | 42 | 華廈 |
| 2024-09-06 | 廣州街79號 | 2,000 萬 | 42.5 | 47 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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賓士名宮實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「賓士名宮」本社區實價登錄單價中位約 46.1 萬/坪，多數落在 37–53 萬/坪，總價中位約 1,850 萬，共 5 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
賓士名宮和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，賓士名宮 比 萬華區 整體低約 15%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
賓士名宮屋齡多久?買前要注意什麼?
賓士名宮屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 賓士名宮 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 賓士名宮 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。