賓士名宮
臺北市萬華區・社區。南寧路31號2樓，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區（臺北市萬華區南寧路31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
賓士名宮 行情解讀
臺北市萬華區的「賓士名宮」位於 南寧路31號2樓，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.1 萬/坪，多數成交落在 37 到 53 萬/坪之間，總價中位約 2,450 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 賓士名宮 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 15%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
賓士名宮屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.1 萬/坪
門牌 臺北市萬華區南寧路31號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 南寧路３１號十一樓 | 2,700 萬 | 52.9 | 51.04 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-21 | 南寧路３１號七樓之２ | 750 萬 | 46.12 | 16.26 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-10-03 | 台北市萬華區南寧路31號3樓 | 1,850 萬 | 36.51 | 50.67 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-01 | 台北市萬華區南寧路31號 | 2,450 萬 | 39.26 | 62.41 | 一層，騎樓/十二層 | 店面(店鋪) |
周邊實價・中位 65.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-19 | 南寧路48巷4號 | 720 萬 | 45.1 | 16 | 公寓 |
| 2017-06-19 | 南寧路48巷4號 | 650 萬 | 40.7 | 16 | 公寓 |
| 2014-01-05 | 南寧路41號 | 1,188 萬 | 35.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-10-23 | 南寧路41號 | 1,360 萬 | 44.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2022-12-17 | 南寧路41號 | 1,700 萬 | 51.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2025-08-05 | 南寧路41號 | 1,650 萬 | 49.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2014-10-03 | 南寧路39之1號 | 1,680 萬 | 59.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-09-12 | 南寧路43號 | 1,480 萬 | 68.2 | 22 | 店面 |
| 2014-10-17 | 南寧路45號 | 1,550 萬 | 44.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-08-27 | 南寧路35號 | 1,460 萬 | 40.8 | 36 | 華廈 |
| 2018-12-07 | 南寧路35號 | 1,660 萬 | 46.4 | 36 | 華廈 |
| 2020-04-26 | 南寧路35號 | 1,020 萬 | 47.9 | 21 | 華廈 |
| 2023-03-12 | 南寧路35號 | 1,203 萬 | 52.8 | 23 | 華廈 |
| 2013-12-05 | 三水街45號 | 1,722 萬 | 45.2 | 38 | 透天 |
| 2025-08-17 | 三水街45號 | 2,300 萬 | 60.4 | 38 | 透天 |
| 2019-10-28 | 三水街43號 | 3,030 萬 | 85.4 | 35 | 透天 |
| 2013-09-14 | 三水街39巷7號 | 950 萬 | 34.9 | 27 | 公寓 |
| 2025-06-26 | 昆明街289巷13之1號 | 1,100 萬 | 54.5 | 20 | 公寓 |
| 2014-05-21 | 南寧路45之2號 | 1,650 萬 | 44.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2018-01-09 | 南寧路45之2號 | 1,460 萬 | 39.4 | 37 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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賓士名宮實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「賓士名宮」本社區實價登錄單價中位約 46.1 萬/坪，多數落在 37–53 萬/坪，總價中位約 2,450 萬，共 4 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
賓士名宮和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，賓士名宮 比 萬華區 整體低約 15%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
賓士名宮屋齡多久?買前要注意什麼?
賓士名宮屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 賓士名宮 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 賓士名宮 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。