世界湖美麗
臺南市中西區・社區。中西區民權路四段126號。以下為本社區（臺南市中西區民權路四段126號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世界湖美麗 行情解讀
臺南市中西區的「世界湖美麗」位於 中西區民權路四段126號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.6 萬/坪，多數成交落在 17 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,200 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 世界湖美麗 放到整個 中西區 來看，它的單價中位與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.6 萬/坪
門牌 臺南市中西區民權路四段126號・共 60 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 民權路四段１２６號八樓之１ | 1,780 萬 | 26.77 | 66.49 | 八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-14 | 民權路四段１２６號三樓之２ | 1,750 萬 | 30.53 | 57.31 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-12 | 民權路四段１２６號十七樓之１ | 1,750 萬 | 30.33 | 57.7 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-10 | 民權路四段１２６號十七樓之２ | 1,730 萬 | 30.17 | 57.34 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-26 | 民權路四段１２６號十五樓之２ | 1,580 萬 | 27.56 | 57.34 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-24 | 民權路四段１２６號十七樓之１ | 1,000 萬 | 17.33 | 57.7 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-24 | 民權路四段１２６號二樓之１ | 1,515 萬 | 26.92 | 56.27 | 二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-29 | 民權路四段１２６號二十樓之１ | 1,500 萬 | 25.99 | 57.7 | 二十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-18 | 民權路四段１２６號十一樓之２ | 1,520 萬 | 26.52 | 57.31 | 十一層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-20 | 民權路四段１２６號七樓之１ | 1,600 萬 | 27.74 | 57.67 | 七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-29 | 民權路四段１２６號十樓之２ | 1,465 萬 | 25.56 | 57.31 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-22 | 民權路四段１２６號十七樓之２ | 1,520 萬 | 26.51 | 57.34 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-20 | 民權路四段１２６號二樓之１ | 1,280 萬 | 22.75 | 56.27 | 二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-24 | 民權路四段１２６號十九樓之２ | 1,480 萬 | 26.09 | 56.73 | 十九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-26 | 民權路四段１２６號二樓之２ | 1,200 萬 | 21.66 | 55.41 | 二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-25 | 民權路四段１２６號十九樓之１ | 1,230 萬 | 18.49 | 66.53 | 十九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-06 | 民權路四段１２６號十樓之１ | 1,088 萬 | 18.87 | 57.67 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-06 | 民權路四段１２６號九樓之２ | 1,100 萬 | 15.97 | 68.89 | 九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-02 | 民權路四段１２６號十八樓之１ | 960 萬 | 16.64 | 57.7 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-27 | 民權路四段１２６號十九樓之１ | 1,030 萬 | 15.48 | 66.53 | 十九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-22 | 民權路四段１２６號七樓之１ | 970 萬 | 16.82 | 57.67 | 七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-18 | 民權路四段１２６號六樓之１ | 888 萬 | 16.55 | 57.07 | 六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-17 | 民權路四段１２６號三樓之１ | 900 萬 | 15.61 | 57.67 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-08 | 民權路四段１２６號十六樓之２ | 935 萬 | 17.7 | 57.34 | 十六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-12 | 民權路四段１２６號十二樓之２ | 920 萬 | 17.38 | 57.31 | 十二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-06 | 民權路四段１２６號十一樓之１ | 1,019 萬 | 19.39 | 57.67 | 十一層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-27 | 民權路四段１２６號十八樓之２ | 920 萬 | 17.37 | 57.34 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-13 | 民權路四段１２６號十八樓之１ | 940 萬 | 17.67 | 57.7 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-05 | 民權路四段１２６號十六樓之１ | 935 萬 | 17.45 | 57.7 | 十六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-02 | 民權路四段１２６號二樓之２ | 942 萬 | 18.27 | 55.41 | 二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 運河變電所（變電所，約 226 公尺）、變電所（變電所，約 287 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 36 公尺、最近公園「西湖公園」 119 公尺、最近停車場「湖美一街臨時停車場」 345 公尺、最近超市「家樂福超市」 498 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-10 | 民權路四段126號 | 1,730 萬 | 30.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2024-07-12 | 民權路四段126號 | 1,750 萬 | 30.3 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-12-05 | 民權路四段126號 | 935 萬 | 17.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-10-03 | 民權路四段126號 | 870 萬 | 16.2 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-10-26 | 民權路四段126號 | 985 萬 | 16.8 | 66 | 住宅大樓 |
| 2016-09-12 | 民權路四段126號 | 966 萬 | 16.2 | 66 | 住宅大樓 |
| 2016-08-04 | 民權路四段126號 | 915 萬 | 17.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2016-08-08 | 民權路四段126號 | 920 萬 | 17.3 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-07-11 | 民權路四段126號 | 880 萬 | 16.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2016-07-11 | 民權路四段126號 | 875 萬 | 16.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-06-20 | 民權路四段126號 | 1,032 萬 | 17.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2016-03-21 | 民權路四段126號 | 965 萬 | 18.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2016-03-14 | 民權路四段126號 | 945 萬 | 17.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2015-12-24 | 民權路四段126號 | 925 萬 | 17.6 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-12-23 | 民權路四段126號 | 930 萬 | 17.7 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-08-08 | 民權路四段126號 | 935 萬 | 17.7 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-08-17 | 民權路四段126號 | 900 萬 | 15.6 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-09-19 | 民權路四段126號 | 1,030 萬 | 16.6 | 69 | 住宅大樓 |
| 2016-08-01 | 民權路四段126號 | 860 萬 | 15.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2016-08-02 | 民權路四段126號 | 855 萬 | 16 | 57 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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世界湖美麗實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「世界湖美麗」本社區實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，多數落在 17–28 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 60 筆成交。
世界湖美麗和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世界湖美麗 與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 世界湖美麗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世界湖美麗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。