亞姆斯壯公寓大廈
臺南市中西區・社區。中西區永華路一段36號。以下為本社區（臺南市中西區永華路一段36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
亞姆斯壯公寓大廈 行情解讀
臺南市中西區的「亞姆斯壯公寓大廈」位於 中西區永華路一段36號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.2 萬/坪，多數成交落在 14 到 25 萬/坪之間，總價中位約 280 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 亞姆斯壯公寓大廈 放到整個 中西區 來看，它的單價中位與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.2 萬/坪
門牌 臺南市中西區永華路一段36號・共 42 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 永華路一段３６號六樓之９ | 276 萬 | 21.16 | 13.04 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-30 | 永華路一段３６號五樓之１３ | 323 萬 | 21.26 | 15.19 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-21 | 永華路一段３６號六樓之３ | 220 萬 | 24.29 | 9.06 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-16 | 永華路一段３６號十二樓之１１ | 270 萬 | 20.7 | 13.04 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-26 | 永華路一段３６號七樓之１０ | 372 萬 | 25.4 | 14.63 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-30 | 永華路一段３６號十二樓之１０ | 295 萬 | 22.62 | 13.04 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-16 | 永華路一段３６號十二樓之７ | 790 萬 | 25.25 | 31.28 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-12 | 永華路一段３６號七樓之１０ | 330 萬 | 22.56 | 14.63 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-19 | 永華路一段３６號九樓之５ | 355 萬 | 20.08 | 17.68 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-19 | 永華路一段３６號七樓之９ | 352 萬 | 24.04 | 14.63 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-19 | 永華路一段３６號十二樓之６ | 388 萬 | 27.28 | 14.22 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-02 | 永華路一段３６之１號 | 1,316 萬 | 23.8 | 55.3 | 一層，二層，騎樓/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-27 | 永華路一段３６號九樓之６ | 430 萬 | 33.92 | 12.68 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-21 | 永華路一段３６號九樓之７ | 245 萬 | 18.6 | 13.17 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-29 | 永華路一段３６號七樓之２ | 280 萬 | 26.57 | 10.54 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-18 | 永華路一段３６號五樓之１０ | 201 萬 | 15.41 | 13.04 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-09 | 永華路一段３６號九樓之１３ | 300 萬 | 17.93 | 16.73 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-07 | 永華路一段３６號十二樓之１３ | 238 萬 | 15.67 | 15.19 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-14 | 永華路一段３６號十二樓之１２ | 230 萬 | 15.2 | 15.13 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-15 | 永華路一段３６號五樓之９ | 193 萬 | 14.8 | 13.04 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-02-01 | 永華路一段３６號五樓之９ | 170 萬 | 13.03 | 13.04 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-01-25 | 永華路一段３６號六樓之１３ | 325 萬 | 19.42 | 16.73 | 六層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-12-31 | 永華路一段３６號七樓之１１ | 215 萬 | 14.69 | 14.63 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-05-19 | 永華路一段３６號五樓之１３ | 190 萬 | 12.51 | 15.19 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-03-28 | 永華路一段３６號十樓之３ | 165 萬 | 18.22 | 9.06 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-25 | 永華路一段３６號九樓之１ | 55 萬 | 12.28 | 4.48 | 九層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-02-23 | 永華路一段３６號七樓之７ | 428 萬 | 14.97 | 28.59 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-23 | 永華路一段３６號八樓之１１ | 190 萬 | 14.57 | 13.04 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-15 | 永華路一段３６號六樓之５ | 420 萬 | 13.64 | 30.79 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-14 | 永華路一段３６號七樓之３ | 108 萬 | 12.06 | 8.95 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 保安公有零售市場（市場，約 312 公尺）、延平變電所（變電所，約 486 公尺）、友愛公有市場（市場，約 534 公尺）。 生活機能：最近停車場「永華國華臨時停車場」 45 公尺、最近醫院「奇美醫院西門院區」 108 公尺、最近超市「俗俗的賣」 142 公尺、最近超商「7-Eleven」 180 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 永華路一段36號 | 270 萬 | 20.7 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-07-21 | 永華路一段36號 | 220 萬 | 24.3 | 9 | 住宅大樓 |
| 2012-09-28 | 永華路一段36號 | 90 萬 | 8 | 11 | 套房 |
| 2012-10-01 | 永華路一段36號 | 202 萬 | 12.1 | 17 | 住宅大樓 |
| 2012-11-09 | 永華路一段36號 | 110 萬 | 8.4 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-06-22 | 永華路一段36號 | 132 萬 | 10.1 | 13 | 套房 |
| 2013-07-30 | 永華路一段36號 | 165 萬 | 11.3 | 15 | 住宅大樓 |
| 2013-08-14 | 永華路一段36號 | 140 萬 | 15.6 | 9 | 套房 |
| 2014-02-14 | 永華路一段36號 | 218 萬 | 17.2 | 13 | 住宅大樓 |
| 2014-04-19 | 永華路一段36號 | 395 萬 | 13.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-06-13 | 永華路一段36號 | 186 萬 | 11.1 | 17 | 住宅大樓 |
| 2014-06-24 | 永華路一段36號 | 120 萬 | 8.8 | 14 | 公寓 |
| 2014-07-01 | 永華路一段36號 | 200 萬 | 17.7 | 11 | 住宅大樓 |
| 2015-01-02 | 永華路一段36號 | 255 萬 | 19.4 | 13 | 套房 |
| 2015-03-14 | 永華路一段36號 | 108 萬 | 12.1 | 9 | 住宅大樓 |
| 2015-04-15 | 永華路一段36號 | 420 萬 | 13.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-05-23 | 永華路一段36號 | 190 萬 | 14.6 | 13 | 住宅大樓 |
| 2017-02-23 | 永華路一段36號 | 428 萬 | 15 | 29 | 住宅大樓 |
| 2017-07-25 | 永華路一段36號 | 55 萬 | 12.3 | 4 | 套房 |
| 2018-03-28 | 永華路一段36號 | 165 萬 | 18.2 | 9 | 住宅大樓 |
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亞姆斯壯公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「亞姆斯壯公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 17.2 萬/坪，多數落在 14–25 萬/坪，總價中位約 280 萬，共 42 筆成交。
亞姆斯壯公寓大廈和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，亞姆斯壯公寓大廈 與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 亞姆斯壯公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 亞姆斯壯公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。