健康尊邸大樓
臺南市中西區・社區。中西區健康路一段260號。以下為本社區（臺南市中西區健康路一段260號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
健康尊邸大樓 行情解讀
臺南市中西區的「健康尊邸大樓」位於 中西區健康路一段260號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.3 萬/坪，總價中位約 545 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 健康尊邸大樓 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體高約 29%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.3 萬/坪
門牌 臺南市中西區健康路一段260號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 健康路一段２６０號六樓之３ | 650 萬 | 26.59 | 24.45 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-08 | 健康路一段２６０號六樓之３ | 545 萬 | 22.29 | 24.45 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-09 | 健康路一段２６０號四樓之２ | 446 萬 | 12.31 | 36.24 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 延平變電所（變電所，約 589 公尺）、南門假日花市（市場，約 649 公尺）。 生活機能：最近超商「台灣菸酒南門便利商店」 47 公尺、最近運動中心「臺南市立游泳池」 74 公尺、最近公園「五妃廟」 85 公尺、最近停車場「臺南市立棒球場北側路外停車場」 176 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-08 | 健康路一段260號 | 545 萬 | 22.3 | 24 | 華廈 |
| 2024-07-05 | 健康路一段260號 | 650 萬 | 26.6 | 24 | 華廈 |
| 2013-09-09 | 健康路一段260號 | 446 萬 | 12.3 | 36 | 華廈 |
| 2024-03-15 | 南門路259巷20號 | 1,000 萬 | 18.9 | 53 | 透天 |
| 2013-04-18 | 健康路一段280號 | 1,028 萬 | 38.8 | 26 | 店面 |
| 2015-08-24 | 健康路一段280號 | 226 萬 | 8.5 | 26 | 店面 |
| 2018-10-12 | 五妃街202號 | 520 萬 | 13.4 | 39 | 公寓 |
| 2013-06-20 | 南門路245巷12號 | 298 萬 | 12.8 | 23 | 透天 |
| 2022-07-22 | 南門路257號 | 3,828 萬 | 57.8 | 66 | 透天 |
| 2019-02-16 | 南門路253號 | 1,420 萬 | 25.9 | 55 | 透天 |
| 2023-03-16 | 南門路90號 | 1,800 萬 | 28.3 | 64 | 透天 |
| 2019-07-26 | 南門路82號 | 1,900 萬 | 17.4 | 109 | 透天 |
| 2017-10-26 | 南門路66號 | 3,500 萬 | 27.5 | 127 | 店面 |
| 2024-10-25 | 五妃街208號 | 710 萬 | 19.8 | 36 | 公寓 |
| 2018-07-09 | 五妃街208號 | 1,090 萬 | 30.3 | 36 | 店面 |
| 2014-10-14 | 五妃街209號 | 1,400 萬 | 33.5 | 42 | 店面 |
| 2014-11-12 | 五妃街209號 | 1,400 萬 | 33.5 | 42 | 店面 |
| 2018-04-23 | 健康路一段296巷6號 | 588 萬 | 11.9 | 49 | 透天 |
| 2019-04-03 | 健康路一段296巷6號 | 780 萬 | 15.8 | 49 | 透天 |
| 2024-04-16 | 南門路60號 | 3,020 萬 | 21.6 | 140 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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健康尊邸大樓實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「健康尊邸大樓」本社區實價登錄單價中位約 22.3 萬/坪，總價中位約 545 萬，共 3 筆成交。
健康尊邸大樓和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，健康尊邸大樓 比 中西區 整體高約 29%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 健康尊邸大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 健康尊邸大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。