南寧街事業家
臺南市中西區・社區。中西區南寧街83巷36號。以下為本社區（臺南市中西區南寧街83巷36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
南寧街事業家 行情解讀
臺南市中西區的「南寧街事業家」位於 中西區南寧街83巷36號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.3 萬/坪，多數成交落在 6 到 18 萬/坪之間，總價中位約 228 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 南寧街事業家 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 23%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.3 萬/坪
門牌 臺南市中西區南寧街83巷36號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 南寧街８３巷３６號三樓之２ | 355 萬 | 21.46 | 16.54 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-19 | 南寧街８３巷３６號二樓之４ | 360 萬 | 21.19 | 16.99 | 二層，騎樓/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-18 | 南寧街８３巷３６號四樓之１ | 310 萬 | 18 | 17.22 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-12 | 南寧街８３巷３６號二樓之３ | 245 萬 | 16.31 | 15.02 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-02 | 南寧街８３巷３６號二樓之２ | 250 萬 | 15.11 | 16.54 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-26 | 南寧街８３巷３６號五樓之４ | 300 萬 | 17.69 | 16.96 | 五層，騎樓/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-16 | 南寧街８３巷３６號四樓之１ | 308 萬 | 17.89 | 17.22 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-17 | 南寧街８３巷３６號二樓之４ | 305 萬 | 17.95 | 16.99 | 二層，騎樓/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-04 | 南寧街８３巷３６號二樓之４ | 208 萬 | 12.24 | 16.99 | 二層，騎樓/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-08 | 南寧街８３巷３６號五樓之３ | 195 萬 | 12.98 | 15.02 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-03-15 | 南寧街８３巷３６號五樓之２ | 228 萬 | 13.28 | 17.17 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-11-15 | 南寧街８３巷３６號三樓之４ | 210 萬 | 12.36 | 16.99 | 三層，騎樓/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-09-22 | 南寧街83巷36號5樓之二 | 172 萬 | 10.02 | 17.17 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-07-30 | 南寧街８３巷３６號５樓之４ | 205 萬 | 12.09 | 16.96 | 五層，騎樓/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-25 | 南寧街８３巷３６號３樓之４ | 213 萬 | 12.51 | 16.99 | 三層，騎樓/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-24 | 南寧街83巷36號四樓之4 | 90 萬 | 5.3 | 16.99 | 四層，騎樓/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-11-07 | 南寧街８３巷３６號四樓之１ | 235 萬 | 13.65 | 17.22 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-28 | 台南市中西區南寧街83巷36號五樓之4 | 110 萬 | 6.49 | 16.96 | 五層，騎樓/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-20 | 台南市中西區南寧街８３巷３６號四樓之１ | 100 萬 | 5.81 | 17.22 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 延平變電所（變電所，約 162 公尺）、南門假日花市（市場，約 676 公尺）、保安公有零售市場（市場，約 712 公尺）。 生活機能：最近停車場「南商府緯停車場」 54 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 67 公尺、最近醫院「仁村醫院」 93 公尺、最近超商「7-Eleven」 113 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 南寧街83巷36號 | 310 萬 | 18 | 17 | 華廈 |
| 2024-11-02 | 南寧街83巷36號 | 250 萬 | 15.1 | 17 | 華廈 |
| 2024-11-12 | 南寧街83巷36號 | 245 萬 | 16.3 | 15 | 華廈 |
| 2012-09-20 | 南寧街83巷36號 | 100 萬 | 5.8 | 17 | 套房 |
| 2012-10-28 | 南寧街83巷36號 | 110 萬 | 6.5 | 17 | 華廈 |
| 2014-11-07 | 南寧街83巷36號 | 235 萬 | 13.7 | 17 | 華廈 |
| 2015-06-24 | 南寧街83巷36號 | 90 萬 | 5.3 | 17 | 套房 |
| 2015-09-25 | 南寧街83巷36號 | 213 萬 | 12.5 | 17 | 華廈 |
| 2016-07-30 | 南寧街83巷36號 | 205 萬 | 12.1 | 17 | 華廈 |
| 2017-09-22 | 南寧街83巷36號 | 172 萬 | 10 | 17 | 公寓 |
| 2018-03-15 | 南寧街83巷36號 | 228 萬 | 13.3 | 17 | 套房 |
| 2017-11-15 | 南寧街83巷36號 | 210 萬 | 12.4 | 17 | 套房 |
| 2019-07-08 | 南寧街83巷36號 | 195 萬 | 13 | 15 | 套房 |
| 2021-08-04 | 南寧街83巷36號 | 208 萬 | 12.2 | 17 | 華廈 |
| 2021-10-17 | 南寧街83巷36號 | 305 萬 | 18 | 17 | 華廈 |
| 2022-02-16 | 南寧街83巷36號 | 308 萬 | 17.9 | 17 | 華廈 |
| 2023-08-26 | 南寧街83巷36號 | 300 萬 | 17.7 | 17 | 華廈 |
| 2025-03-19 | 南寧街83巷36號 | 360 萬 | 21.2 | 17 | 華廈 |
| 2026-03-27 | 南寧街83巷36號 | 355 萬 | 21.5 | 17 | 華廈 |
| 2024-05-19 | 南寧街83巷34號 | 580 萬 | 15.5 | 37 | 華廈 |
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南寧街事業家實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「南寧街事業家」本社區實價登錄單價中位約 13.3 萬/坪，多數落在 6–18 萬/坪，總價中位約 228 萬，共 19 筆成交。
南寧街事業家和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南寧街事業家 比 中西區 整體低約 23%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 南寧街事業家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南寧街事業家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。