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南科彩繪村

臺南市善化區・社區。善化區胡厝寮213之29號。以下為本社區（臺南市善化區胡厝寮213之29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

62
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 837萬 754～921 萬・59.8 坪 × 14 萬/坪
成交熱度
20/20 31 筆可查成交
區內價位
6/20 較善化區整體 -18%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市善化區
門牌地址善化區胡厝寮213之29號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

南科彩繪村 行情解讀

臺南市善化區的「南科彩繪村」位於 善化區胡厝寮213之29號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14 萬/坪，多數成交落在 13 到 15 萬/坪之間，總價中位約 860 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 南科彩繪村 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體低約 18%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 14 萬/坪

門牌 臺南市善化區胡厝寮213之29號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-10-15 胡厝寮２１３之１號 1,800 萬 27.12 66.38 全/四層 透天厝
2019-08-12 胡厝寮２１３之２號 1,000 萬 13.56 73.72 全/四層 透天厝
2018-01-22 胡厝寮２１３之２６號 868 萬 14.51 59.82 全/四層 透天厝
2017-12-30 胡厝寮２１３之７號 773 萬 12.96 59.62 全/四層 透天厝
2017-12-06 胡厝寮２１３之６號 780 萬 13.08 59.62 全/四層 透天厝
2017-10-11 胡厝寮２１３之３號 890 萬 15.09 59 全/四層 透天厝
2017-05-25 胡厝寮２１３之１１號 840 萬 14.13 59.43 全/四層 透天厝
2017-05-25 胡厝寮２１３之３７號 1,650 萬 14.14 116.7 全/四層 透天厝
2017-05-24 胡厝寮２１３之３６號 785 萬 12.64 62.12 全/四層 透天厝
2017-05-03 胡厝寮２１３之３５號 770 萬 12.93 59.55 全/四層 透天厝
2017-03-16 胡厝寮２１３之２８號 860 萬 14.34 59.97 全/四層 透天厝
2017-02-11 胡厝寮２１３之１９號 910 萬 12 75.83 全/四層 透天厝
2017-01-21 胡厝寮２１３之１３號 880 萬 14.72 59.77 全/四層 透天厝
2016-12-11 胡厝寮２１３之２１號 980 萬 13.27 73.83 全/四層 透天厝
2016-12-04 胡厝寮２１３之１７號 1,000 萬 15.06 66.39 全/四層 透天厝
2016-11-19 胡厝寮２１３之２５號 860 萬 12.9 66.69 全/四層 透天厝
2016-10-27 胡厝寮２１３之２９號 885 萬 14.75 60 全/四層 透天厝
2016-09-03 胡厝寮２１３之１２號 850 萬 14.18 59.94 全/四層 透天厝
2016-08-18 胡厝寮２１３之１０號 840 萬 14.11 59.54 全/四層 透天厝
2016-07-25 胡厝寮２１３之１５號 820 萬 13.74 59.68 全/四層 透天厝
2016-07-03 胡厝寮２１３之５號 880 萬 14.76 59.62 全/四層 透天厝
2016-06-07 胡厝寮２１３之２２號 860 萬 12.63 68.07 全/四層 透天厝
2016-04-13 胡厝寮２１３之１６號 850 萬 14.26 59.59 全/四層 透天厝
2016-04-01 胡厝寮２１３之２３號 920 萬 14.03 65.57 全/四層 透天厝
2016-03-22 胡厝寮２１３之３２號 850 萬 14.29 59.49 全/四層 透天厝
2016-03-19 胡厝寮２１３之２７號 760 萬 12.69 59.88 全/四層 透天厝
2016-01-09 胡厝寮２１３之９號 900 萬 15.09 59.64 全/四層 透天厝
2015-10-23 胡厝寮２１３之８號 736 萬 12.32 59.75 全/四層 透天厝
2015-05-11 胡厝寮２１３之３３號 748 萬 12.57 59.52 全/四層 透天厝
2015-05-05 胡厝寮２１３之３０號 733 萬 12.33 59.43 全/四層 透天厝

周邊實價・中位 17.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-01-13 90之13號 1,238 萬 23 54 透天
2021-08-08 90之12號 1,850 萬 36.3 51 透天
2020-09-19 90之12號 1,218 萬 23.9 51 透天
2025-03-11 90之12號 1,850 萬 36.3 51 透天
2020-08-05 90之11號 1,168 萬 22.9 51 透天
2024-03-19 興安街152號 1,420 萬 31.2 46 住宅大樓
2024-07-08 興安街152號 1,200 萬 30.8 39 住宅大樓
2024-07-11 興安街152號 1,170 萬 29.6 40 住宅大樓
2024-06-16 興安街152號 1,462 萬 32.1 46 住宅大樓
2024-06-24 興安街152號 1,225 萬 31.4 39 住宅大樓
2024-06-24 興安街152號 1,460 萬 32 46 住宅大樓
2014-06-09 興安街152號 705 萬 18 46 住宅大樓
2014-06-09 興安街152號 600 萬 17.9 39 住宅大樓
2014-06-09 興安街152號 451 萬 15.4 29 住宅大樓
2014-06-09 興安街152號 451 萬 15.4 29 住宅大樓
2014-06-09 興安街152號 785 萬 18 49 住宅大樓
2014-06-09 興安街152號 700 萬 18 46 住宅大樓
2014-06-09 興安街152號 700 萬 17.5 46 住宅大樓
2014-06-09 興安街152號 506 萬 14.6 39 住宅大樓
2014-06-09 興安街152號 451 萬 15.4 29 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

善化區預售建案

桂田磐古235.2 萬/坪樂樂南科28.4 萬/坪恆鵬陽光四季35.7 萬/坪常慶天目35.3 萬/坪淳真年代226.5 萬/坪大任之耀36.9 萬/坪曉幸運28.1 萬/坪鄉景森品24.1 萬/坪

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南科彩繪村 常見問題

南科彩繪村實價登錄成交價多少?

臺南市善化區「南科彩繪村」本社區實價登錄單價中位約 14 萬/坪，多數落在 13–15 萬/坪，總價中位約 860 萬，共 31 筆成交。

南科彩繪村和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，南科彩繪村 比 善化區 整體低約 18%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 南科彩繪村 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 南科彩繪村 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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