善化名人世家
臺南市善化區・社區。善化區小新營368之1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
善化名人世家 行情解讀
臺南市善化區的「善化名人世家」位於 善化區小新營368之1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.6 萬/坪，多數成交落在 15 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,170 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 善化名人世家 放到整個 善化區 來看，它的單價中位與 善化區 整體行情相近（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 17.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-13 | 90之13號 | 1,238 萬 | 23 | 54 | 透天 |
| 2021-08-08 | 90之12號 | 1,850 萬 | 36.3 | 51 | 透天 |
| 2020-09-19 | 90之12號 | 1,218 萬 | 23.9 | 51 | 透天 |
| 2025-03-11 | 90之12號 | 1,850 萬 | 36.3 | 51 | 透天 |
| 2020-08-05 | 90之11號 | 1,168 萬 | 22.9 | 51 | 透天 |
| 2024-03-19 | 興安街152號 | 1,420 萬 | 31.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-07-08 | 興安街152號 | 1,200 萬 | 30.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-07-11 | 興安街152號 | 1,170 萬 | 29.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-06-16 | 興安街152號 | 1,462 萬 | 32.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-06-24 | 興安街152號 | 1,225 萬 | 31.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-06-24 | 興安街152號 | 1,460 萬 | 32 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-06-09 | 興安街152號 | 705 萬 | 18 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-06-09 | 興安街152號 | 600 萬 | 17.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-06-09 | 興安街152號 | 451 萬 | 15.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-06-09 | 興安街152號 | 451 萬 | 15.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-06-09 | 興安街152號 | 785 萬 | 18 | 49 | 住宅大樓 |
| 2014-06-09 | 興安街152號 | 700 萬 | 18 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-06-09 | 興安街152號 | 700 萬 | 17.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-06-09 | 興安街152號 | 506 萬 | 14.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-06-09 | 興安街152號 | 451 萬 | 15.4 | 29 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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善化名人世家實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「善化名人世家」周邊實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，多數落在 15–32 萬/坪，總價中位約 1,170 萬，共 490 筆成交。
善化名人世家和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，善化名人世家 與 善化區 整體行情相近（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 善化名人世家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 善化名人世家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。