台南縣新營第一國宅C棟社區
臺南市新營區・社區。新營區東興五街21巷49號3樓。以下為本社區（臺南市新營區東興五街21巷49號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台南縣新營第一國宅C棟社區 行情解讀
臺南市新營區的「台南縣新營第一國宅C棟社區」位於 新營區東興五街21巷49號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.6 萬/坪，多數成交落在 8 到 14 萬/坪之間，總價中位約 610 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台南縣新營第一國宅C棟社區 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體高約 5%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.6 萬/坪
門牌 臺南市新營區東興五街21巷49號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 東興五街２１巷４９號三樓 | 610 萬 | 13.6 | 44.87 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-08 | 東興五街２１巷４９號五樓 | 610 萬 | 13.6 | 44.87 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-17 | 東興五街２１巷４９號四樓 | 470 萬 | 10.47 | 44.87 | 四層/六層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-06-27 | 東興五街２１巷４９號二樓 | 370 萬 | 8.25 | 44.87 | 二層/六層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 112 公尺、最近公園「賜齡公園」 218 公尺、最近學校「臺南中信高中」 345 公尺、最近超市「全聯福利中心」 624 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-10 | 東興五街21巷36號 | 883 萬 | 13 | 68 | 透天 |
| 2014-12-05 | 東興五街21巷38號 | 1,280 萬 | 14 | 92 | 透天 |
| 2014-12-08 | 東興五街21巷32號 | 878 萬 | 13.1 | 67 | 透天 |
| 2013-06-04 | 東興五街21巷42號 | 1,245 萬 | 12.3 | 102 | 透天 |
| 2014-12-08 | 東興五街21巷30號 | 880 萬 | 13.1 | 67 | 透天 |
| 2014-12-06 | 東興五街21巷28號 | 880 萬 | 13.2 | 67 | 透天 |
| 2013-06-04 | 東興五街21巷46號 | 819 萬 | 12.2 | 67 | 透天 |
| 2015-01-26 | 東興五街21巷26號 | 830 萬 | 12.9 | 64 | 透天 |
| 2013-06-04 | 東興五街21巷50號 | 850 萬 | 12.5 | 68 | 透天 |
| 2015-07-03 | 東興五街50號 | 1,830 萬 | 15.4 | 119 | 透天 |
| 2013-08-10 | 東興五街21巷37號 | 200 萬 | 4.6 | 44 | 華廈 |
| 2015-05-11 | 東興五街21巷33號 | 345 萬 | 7.9 | 44 | 華廈 |
| 2019-03-13 | 東興五街21巷33號 | 428 萬 | 9.8 | 44 | 華廈 |
| 2013-06-28 | 東興五街31號 | 1,359 萬 | 13.1 | 104 | 透天 |
| 2024-05-08 | 東興五街21巷31號 | 512 萬 | 11.5 | 44 | 華廈 |
| 2022-12-28 | 東興五街21巷31號 | 530 萬 | 11.9 | 44 | 華廈 |
| 2017-05-19 | 東興五街21巷12號 | 650 萬 | 10.1 | 64 | 透天 |
| 2013-06-25 | 東興五街29號 | 1,139 萬 | 13.3 | 85 | 透天 |
| 2024-12-28 | 東興五街21巷58號 | 1,950 萬 | 24.9 | 78 | 透天 |
| 2024-08-23 | 東興五街21巷29號 | 1,385 萬 | 24.1 | 57 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台南縣新營第一國宅C棟社區實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「台南縣新營第一國宅C棟社區」本社區實價登錄單價中位約 13.6 萬/坪，多數落在 8–14 萬/坪，總價中位約 610 萬，共 4 筆成交。
台南縣新營第一國宅C棟社區和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台南縣新營第一國宅C棟社區 比 新營區 整體高約 5%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台南縣新營第一國宅C棟社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台南縣新營第一國宅C棟社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。