台南縣新營第一國宅F棟公寓大廈
臺南市新營區・社區。新營區東光街40巷41號5樓。以下為本社區（臺南市新營區東光街40巷41號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台南縣新營第一國宅F棟公寓大廈 行情解讀
臺南市新營區的「台南縣新營第一國宅F棟公寓大廈」位於 新營區東光街40巷41號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 7.5 萬/坪，總價中位約 325 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台南縣新營第一國宅F棟公寓大廈 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體低約 42%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 7.5 萬/坪
門牌 臺南市新營區東光街40巷41號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-17 | 東光街４０巷４１號六樓 | 370 萬 | 8.54 | 43.34 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-17 | 東光街４０巷４１號六樓 | 325 萬 | 7.5 | 43.34 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-04 | 東光街40巷41號 | 240 萬 | 5.54 | 43.34 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「東光街小公園」 110 公尺、最近超商「7-Eleven」 181 公尺、最近學校「新泰國小」 428 公尺、最近超市「全聯福利中心」 752 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-28 | 東光街82巷16號 | 940 萬 | 14.9 | 63 | 透天 |
| 2020-12-24 | 東光街82巷7號 | 645 萬 | 9.4 | 69 | 透天 |
| 2012-11-18 | 東光街40巷16號 | 830 萬 | 10.6 | 79 | 透天 |
| 2014-04-27 | 東光街40巷16號 | 950 萬 | 13.1 | 73 | 透天 |
| 2018-02-21 | 東光街86巷9號 | 667 萬 | 9.7 | 68 | 透天 |
| 2012-11-18 | 東光街40巷18號 | 780 萬 | 11.4 | 68 | 透天 |
| 2012-11-18 | 東光街40巷20號 | 1,120 萬 | 12.1 | 92 | 透天 |
| 2013-10-11 | 東光街19巷2號 | 670 萬 | 11.1 | 60 | 透天 |
| 2018-03-12 | 東光街82巷31號 | 1,232 萬 | 15.7 | 78 | 透天 |
| 2022-12-27 | 東光街86巷1號 | 263 萬 | 3.9 | 68 | 透天 |
| 2015-12-28 | 東光街40巷47號 | 380 萬 | 8.5 | 45 | 華廈 |
| 2013-10-11 | 東光街19巷1號 | 555 萬 | 9.5 | 59 | 透天 |
| 2016-11-25 | 東光街19巷1號 | 580 萬 | 9.9 | 59 | 透天 |
| 2013-10-11 | 東光街19巷6號 | 590 萬 | 10.1 | 58 | 透天 |
| 2019-04-25 | 東光街88巷12號 | 736 萬 | 11 | 67 | 透天 |
| 2022-08-08 | 東光街40巷45號 | 380 萬 | 8.6 | 44 | 華廈 |
| 2026-06-29 | 東光街40巷45號 | 510 萬 | 11.6 | 44 | 華廈 |
| 2013-06-17 | 東光街40巷43號 | 280 萬 | 6.3 | 44 | 華廈 |
| 2021-01-20 | 東光街40巷43號 | 380 萬 | 8.6 | 44 | 華廈 |
| 2022-04-16 | 東光街15號 | 880 萬 | 14.2 | 62 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新營區預售建案
新營區其他社區
看 新營區 整區行情與排行 →台南縣新營第一國宅F棟公寓大廈 常見問題
台南縣新營第一國宅F棟公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「台南縣新營第一國宅F棟公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 7.5 萬/坪，總價中位約 325 萬，共 3 筆成交。
台南縣新營第一國宅F棟公寓大廈和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台南縣新營第一國宅F棟公寓大廈 比 新營區 整體低約 42%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台南縣新營第一國宅F棟公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台南縣新營第一國宅F棟公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。