將相雲臺住戶
臺南市新營區・社區。新營區太子路32之11號1樓。以下為本社區（臺南市新營區太子路32之11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
將相雲臺住戶 行情解讀
臺南市新營區的「將相雲臺住戶」位於 新營區太子路32之11號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.3 萬/坪，多數成交落在 7 到 15 萬/坪之間，總價中位約 350 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 將相雲臺住戶 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體低約 28%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.3 萬/坪
門牌 臺南市新營區太子路32之11號・共 35 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 太子路３２之９號五樓 | 538 萬 | 15.4 | 34.92 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-15 | 太子路３２之１３號十樓 | 486 萬 | 13.01 | 37.37 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-07 | 太子路３２之１２號七樓 | 465 萬 | 15.02 | 30.95 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-21 | 太子路３２之６號九樓 | 580 萬 | 15.52 | 37.37 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-03 | 太子路３２之６號九樓 | 518 萬 | 13.86 | 37.37 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-24 | 太子路３２之７號八樓 | 500 萬 | 14.32 | 34.92 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-18 | 太子路３２之６號八樓 | 438 萬 | 13.11 | 33.4 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-13 | 太子路３２之９號四樓 | 420 萬 | 13.57 | 30.95 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-27 | 太子路３２之１３號四樓 | 580 萬 | 15.28 | 37.96 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-27 | 太子路３２之８號六樓 | 338 萬 | 10.92 | 30.95 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-17 | 太子路３２之１１號五樓 | 398 萬 | 12.86 | 30.95 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-28 | 太子路３２之１０號四樓 | 320 萬 | 10.34 | 30.95 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-29 | 太子路３２之１３號四樓 | 380 萬 | 10.01 | 37.96 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-02 | 太子路３２之１０號五樓 | 455 萬 | 14.7 | 30.95 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-20 | 太子路３２之８號九樓 | 250 萬 | 7.04 | 35.52 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-07 | 太子路３２之１３號四樓 | 263 萬 | 6.93 | 37.96 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-16 | 太子路３２之１０號二樓 | 400 萬 | 10.99 | 36.4 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-28 | 太子路３２之７號四樓 | 260 萬 | 8.4 | 30.95 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-30 | 太子路３２之８號七樓 | 360 萬 | 11.63 | 30.95 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-16 | 太子路３２之８號七樓 | 250 萬 | 8.08 | 30.95 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-10 | 太子路３２之９號三樓 | 333 萬 | 9.25 | 35.96 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-28 | 太子路３２之１３號八樓 | 330 萬 | 8.69 | 37.96 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-22 | 太子路３２之９號八樓 | 350 萬 | 11.31 | 30.95 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-05 | 太子路３２之９號八樓 | 260 萬 | 8.4 | 30.95 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-19 | 太子路３２之１２號九樓 | 200 萬 | 6.46 | 30.95 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-01 | 太子路３２之１３號二樓 | 302 萬 | 8.73 | 34.59 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-22 | 太子路３２之１１號八樓 | 210 萬 | 6.78 | 30.95 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-02 | 太子路３２之６號五樓 | 205 萬 | 6.14 | 33.4 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-05 | 太子路３２之７號八樓 | 270 萬 | 7.73 | 34.92 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-22 | 太子路３２之８號四樓 | 200 萬 | 6.46 | 30.95 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新營一次變電所(P/S)（變電所，約 142 公尺）、新營交流道站 加油站（加油站，約 578 公尺）。 生活機能：最近公園「南紙社區公園」 236 公尺、最近超商「7-Eleven」 367 公尺、最近學校「南梓實小」 562 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 662 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-11 | 太子路120號 | 310 萬 | 8.1 | 38 | 店面 |
| 2018-10-22 | 太子路122號 | 1,480 萬 | 19 | 78 | 透天 |
| 2017-07-16 | 太子路124號 | 400 萬 | 10.5 | 38 | 透天 |
| 2020-06-24 | 民榮里太子路128號 | 780 萬 | 12.8 | 61 | 透天 |
| 2023-09-01 | 太子路111號 | 1,850 萬 | 29.3 | 63 | 透天 |
| 2025-07-21 | 太子路111號 | 2,000 萬 | 31.7 | 63 | 透天 |
| 2023-09-18 | 太子路53巷1弄62號 | 1,448 萬 | 24.4 | 59 | 透天 |
| 2020-07-15 | 民榮里太子路44巷38號 | 500 萬 | 8.5 | 59 | 透天 |
| 2024-03-23 | 太子路109號 | 1,868 萬 | 30.1 | 62 | 透天 |
| 2023-10-30 | 太子路53巷1弄66號 | 1,500 萬 | 24.7 | 61 | 透天 |
| 2021-07-15 | 太子路44巷34號 | 560 萬 | 9.5 | 59 | 透天 |
| 2023-07-01 | 太子路53巷1弄60號 | 1,450 萬 | 24.7 | 59 | 透天 |
| 2024-03-23 | 太子路107號 | 1,868 萬 | 30.1 | 62 | 透天 |
| 2023-04-07 | 太子路53巷1弄68號 | 1,500 萬 | 24.6 | 61 | 透天 |
| 2020-07-16 | 太子路44巷42號 | 900 萬 | 12.6 | 71 | 透天 |
| 2025-11-13 | 太子路138號 | 560 萬 | 17 | 33 | 透天 |
| 2024-03-01 | 太子路53巷1弄58號 | 1,450 萬 | 24.7 | 59 | 透天 |
| 2024-10-29 | 太子路105號 | 1,900 萬 | 30.6 | 62 | 透天 |
| 2023-01-18 | 太子路78號 | 780 萬 | 19.5 | 40 | 透天 |
| 2023-04-18 | 太子路53巷1弄70號 | 1,480 萬 | 25.7 | 58 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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將相雲臺住戶實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「將相雲臺住戶」本社區實價登錄單價中位約 9.3 萬/坪，多數落在 7–15 萬/坪，總價中位約 350 萬，共 35 筆成交。
將相雲臺住戶和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，將相雲臺住戶 比 新營區 整體低約 28%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 將相雲臺住戶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 將相雲臺住戶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。