億載金城社區
臺南市東區・社區。東區大同路二段97巷1號。以下為本社區（臺南市東區大同路二段97巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
億載金城社區 行情解讀
臺南市東區的「億載金城社區」位於 東區大同路二段97巷1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.8 萬/坪，總價中位約 845 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 億載金城社區 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 36%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.8 萬/坪
門牌 臺南市東區大同路二段97巷1號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-03 | 大同路二段９７巷１號十樓 | 1,360 萬 | 19.01 | 71.55 | 十層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-31 | 大同路二段９７巷１號十樓 | 845 萬 | 11.81 | 71.55 | 十層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-02 | 台南市東區大同路二段97巷1號11樓 | 390 萬 | 8.28 | 47.09 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 14.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-03 | 大同路二段97巷1號 | 1,360 萬 | 19 | 72 | 住宅大樓 |
| 2012-10-02 | 大同路二段97巷1號 | 390 萬 | 8.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-05-31 | 大同路二段97巷1號 | 845 萬 | 11.8 | 72 | 住宅大樓 |
| 2017-12-29 | 大同路二段97巷3號 | 630 萬 | 10.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2019-07-28 | 大同路二段97巷3號 | 500 萬 | 7.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2020-05-14 | 大同路二段97巷3號 | 650 萬 | 11 | 59 | 住宅大樓 |
| 2020-08-11 | 大同路二段97巷3號 | 845 萬 | 14.3 | 59 | 住宅大樓 |
| 2020-07-27 | 大同路二段97巷3號 | 770 萬 | 12 | 64 | 住宅大樓 |
| 2020-12-04 | 大同路二段97巷3號 | 800 萬 | 13.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2021-10-23 | 大同路二段97巷3號 | 872 萬 | 14.8 | 59 | 住宅大樓 |
| 2012-10-31 | 大同路二段97巷5號 | 520 萬 | 8 | 65 | 住宅大樓 |
| 2014-06-18 | 大同路二段97巷5號 | 570 萬 | 9.6 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-06-11 | 大同路二段97巷5號 | 628 萬 | 10.6 | 59 | 住宅大樓 |
| 2017-12-23 | 大同路二段97巷5號 | 625 萬 | 10.6 | 59 | 住宅大樓 |
| 2018-11-28 | 大同路二段97巷18號 | 3,630 萬 | 35.2 | 103 | 透天 |
| 2020-01-15 | 大同路二段97巷18號 | 3,990 萬 | 38.7 | 103 | 透天 |
| 2024-07-03 | 大同路二段97巷7號 | 1,200 萬 | 20.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2013-11-01 | 大同路二段97巷7號 | 380 萬 | 4.1 | 93 | 住宅大樓 |
| 2013-11-27 | 大同路二段97巷7號 | 840 萬 | 14.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2014-03-21 | 大同路二段97巷7號 | 536 萬 | 11.4 | 47 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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億載金城社區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「億載金城社區」本社區實價登錄單價中位約 11.8 萬/坪，總價中位約 845 萬，共 3 筆成交。
億載金城社區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，億載金城社區 比 東區 整體低約 36%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 億載金城社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 億載金城社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。