公園尊邸北棟
臺南市東區・社區。東區裕文路132號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
公園尊邸北棟 行情解讀
臺南市東區的「公園尊邸北棟」位於 東區裕文路132號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.5 萬/坪，多數成交落在 18 到 30 萬/坪之間，總價中位約 2,280 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 公園尊邸北棟 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 16%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 21.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-09-01 | 裕文路191號 | 2,280 萬 | 23.8 | 96 | 透天 |
| 2019-10-28 | 裕文路187號 | 2,900 萬 | 30.1 | 96 | 透天 |
| 2016-06-23 | 裕文路66號 | 3,620 萬 | 28.3 | 128 | 透天 |
| 2013-05-29 | 裕文路72號 | 1,980 萬 | 22.5 | 88 | 透天 |
| 2015-02-25 | 裕文路169號 | 1,150 萬 | 18.3 | 63 | 透天 |
| 2013-01-08 | 裕文路80號 | 1,460 萬 | 15.5 | 94 | 店面 |
| 2016-06-23 | 裕興街98號 | 1,180 萬 | 17.3 | 68 | 透天 |
| 2024-06-16 | 裕文路155號 | 1,858 萬 | 29.6 | 63 | 透天 |
| 2014-12-15 | 裕文路157號 | 1,150 萬 | 18.3 | 63 | 透天 |
| 2023-03-04 | 裕忠路229號 | 2,420 萬 | 32.9 | 74 | 透天 |
| 2013-10-31 | 裕興街108號 | 3,400 萬 | 18.1 | 188 | 透天 |
| 2020-12-19 | 裕忠路233號 | 2,000 萬 | 27.6 | 73 | 透天 |
| 2019-10-09 | 裕忠路276巷5號 | 1,530 萬 | 21.4 | 72 | 透天 |
| 2018-12-07 | 裕文路92號 | 2,555 萬 | 25.2 | 101 | 透天 |
| 2020-08-27 | 裕文路92號 | 2,900 萬 | 28.6 | 101 | 透天 |
| 2020-03-18 | 裕興街74號 | 3,300 萬 | 19.9 | 166 | 透天 |
| 2021-01-07 | 裕忠路253號 | 1,680 萬 | 20.9 | 80 | 透天 |
| 2019-01-28 | 裕興街76號 | 3,500 萬 | 21.1 | 166 | 透天 |
| 2018-03-03 | 裕和二街318號 | 2,500 萬 | 21 | 119 | 透天 |
| 2019-01-25 | 裕忠路253之7號 | 1,500 萬 | 20 | 75 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公園尊邸北棟實價登錄成交價多少?
臺南市東區「公園尊邸北棟」周邊實價登錄單價中位約 21.5 萬/坪，多數落在 18–30 萬/坪，總價中位約 2,280 萬，共 900 筆成交。
公園尊邸北棟和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園尊邸北棟 比 東區 整體高約 16%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 公園尊邸北棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園尊邸北棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。