皇爵御庭大樓
臺南市東區・社區。東區崇學路210號。以下為本社區（臺南市東區崇學路210號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
皇爵御庭大樓 行情解讀
臺南市東區的「皇爵御庭大樓」位於 東區崇學路210號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 19 萬/坪之間，總價中位約 738 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 皇爵御庭大樓 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 34%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.2 萬/坪
門牌 臺南市東區崇學路210號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 崇學路２１０號六樓之３ | 780 萬 | 19.11 | 40.82 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-27 | 崇學路２１０號八樓之４ | 344 萬 | 7.48 | 45.96 | 八層，走廊/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-02 | 崇學路２１０號五樓之４ | 820 萬 | 18.96 | 43.26 | 五層，走廊/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-08 | 崇學路２１０號 | 750 萬 | 19.47 | 38.53 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-18 | 崇學路２１０號八樓 | 738 萬 | 16.83 | 43.86 | 八層，走廊/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-16 | 崇學路２１０號十樓之１ | 540 萬 | 12.19 | 44.28 | 十層，走廊/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-11 | 崇學路２１０號六樓之３ | 580 萬 | 14.21 | 40.82 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-12 | 崇學路２１０號十二樓之３ | 880 萬 | 12.11 | 72.67 | 十二層，走廊/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-29 | 崇學路２１０號１２樓之２ | 750 萬 | 11.04 | 67.93 | 十二層，走廊/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-08 | 崇信里崇學路２１０號八樓 | 530 萬 | 12.08 | 43.86 | 八層，走廊/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-24 | 崇學路２１０號 | 310 萬 | 8.05 | 38.53 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-28 | 崇學路２１０號２樓之１ | 410 萬 | 10.54 | 38.89 | 二層，走廊/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中華路西站 加油站（加油站，約 485 公尺）、中華路東站 加油站（加油站，約 547 公尺）、臺南市崇德公有零售市場（市場，約 659 公尺）。 生活機能：最近公園「52」 77 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 135 公尺、最近超商「7-Eleven」 175 公尺、最近學校「忠孝國中」 286 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-08 | 崇學路210號 | 750 萬 | 19.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-06-02 | 崇學路210號 | 820 萬 | 19 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-06-28 | 崇學路210號 | 410 萬 | 10.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-10-24 | 崇學路210號 | 310 萬 | 8.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-04-08 | 崇學路210號 | 530 萬 | 12.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-04-29 | 崇學路210號 | 750 萬 | 11 | 68 | 住宅大樓 |
| 2018-12-12 | 崇學路210號 | 880 萬 | 12.1 | 73 | 住宅大樓 |
| 2019-04-11 | 崇學路210號 | 580 萬 | 14.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-10-16 | 崇學路210號 | 540 萬 | 12.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2020-09-18 | 崇學路210號 | 738 萬 | 16.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2025-05-27 | 崇學路210號 | 344 萬 | 7.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-08-15 | 崇學路210號 | 780 萬 | 19.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-04-16 | 崇學路198號 | 1,350 萬 | 15.9 | 85 | 店面 |
| 2019-03-04 | 崇學路198號 | 1,350 萬 | 15.9 | 85 | 住宅大樓 |
| 2021-11-05 | 崇學路198號 | 1,050 萬 | 3.5 | 301 | 住宅大樓 |
| 2023-06-30 | 崇學路198號 | 1,780 萬 | 20.9 | 85 | 住宅大樓 |
| 2016-06-17 | 崇學路230巷28號 | 499 萬 | 16.5 | 30 | 透天 |
| 2020-07-02 | 崇學路230巷12號 | 315 萬 | 16.2 | 19 | 公寓 |
| 2019-10-27 | 崇學路188巷13號 | 1,568 萬 | 27.5 | 57 | 透天 |
| 2019-11-30 | 崇學路230巷8號 | 403 萬 | 22.3 | 18 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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皇爵御庭大樓實價登錄成交價多少?
臺南市東區「皇爵御庭大樓」本社區實價登錄單價中位約 12.2 萬/坪，多數落在 8–19 萬/坪，總價中位約 738 萬，共 12 筆成交。
皇爵御庭大樓和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇爵御庭大樓 比 東區 整體低約 34%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 皇爵御庭大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇爵御庭大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。