凡爾賽宮
臺南市永康區・社區。永康區復華三街90巷18號14F之1。以下為本社區（臺南市永康區復華三街90巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
凡爾賽宮 行情解讀
臺南市永康區的「凡爾賽宮」位於 永康區復華三街90巷18號14F之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10 萬/坪，多數成交落在 9 到 19 萬/坪之間，總價中位約 400 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 凡爾賽宮 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 40%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10 萬/坪
門牌 臺南市永康區復華三街90巷18號・共 29 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 復華三街９０巷１８號九樓之１ | 650 萬 | 14.95 | 43.49 | 九層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-08 | 復華三街９０巷１８號十樓之５ | 536 萬 | 20.29 | 26.41 | 十層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-21 | 復華三街９０巷１８號八樓之２ | 200 萬 | 6.7 | 29.86 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-10 | 復華三街９０巷１８號九樓之２ | 680 萬 | 16.94 | 40.14 | 九層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-08 | 復華三街９０巷１８號十五樓之５ | 660 萬 | 24.99 | 26.41 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-24 | 復華三街９０巷１８號十二樓之３ | 850 萬 | 20.31 | 41.86 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-15 | 復華三街９０巷１８號五樓之２ | 738 萬 | 18.38 | 40.14 | 五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-22 | 復華三街９０巷１８號十五樓之５ | 650 萬 | 24.61 | 26.41 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-27 | 復華三街９０巷１８號十一樓之３ | 590 萬 | 18.69 | 31.57 | 十一層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-03 | 復華三街９０巷１８號八樓之３ | 700 萬 | 16.72 | 41.86 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-28 | 復華三街９０巷１８號十三樓之３ | 585 萬 | 18.53 | 31.57 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-29 | 復華三街９０巷１８號三樓之１ | 400 萬 | 14.68 | 27.24 | 三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-25 | 復國里復華三街９０巷１８號十六樓之５ | 400 萬 | 15.15 | 26.41 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-29 | 復華三街９０巷１８號七樓之３ | 456 萬 | 10.89 | 41.86 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-01 | 復華三街９０巷１８號十六樓之６ | 438 萬 | 15.56 | 28.15 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-30 | 復華三街９０巷１８號十六樓之３ | 300 萬 | 9.5 | 31.57 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-28 | 復國里復華三街９０巷１８號十六樓之５ | 244 萬 | 9.24 | 26.41 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-15 | 復華三街９０巷１８號十二樓之５ | 398 萬 | 7.53 | 52.82 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-24 | 復華三街９０巷１８號十二樓之３ | 420 萬 | 10.03 | 41.86 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-28 | 復華三街９０巷１８號十六樓之６ | 271 萬 | 9.63 | 28.15 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-10 | 復華里復華三街９０巷１８號十四樓之３ | 388 萬 | 9.27 | 41.86 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-24 | 復華三街９０巷１８號八樓之３ | 370 萬 | 8.84 | 41.86 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-23 | 復華三街９０巷１８號六樓之３ | 392 萬 | 9.37 | 41.86 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-28 | 復華三街９０巷１８號１０樓之１ | 300 萬 | 9.03 | 33.21 | 十層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-20 | 復國里復華三街90巷18號七樓之4 | 260 萬 | 9.24 | 28.15 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-22 | 復華三街90巷18號十三樓之3 | 200 萬 | 6.33 | 31.57 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-26 | 復華三街90巷18號14樓之3 | 368 萬 | 8.79 | 41.86 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-01 | 台南市永康區復華三街90巷18號八樓之5 | 330 萬 | 8.99 | 36.69 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-12 | 台南市永康區復華三街９０巷１８號二樓 | 290 萬 | 9.11 | 31.84 | 二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 15.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-02 | 復華三街68號 | 775 萬 | 29.7 | 26 | 住宅大樓 |
| 2024-09-28 | 復華三街68號 | 430 萬 | 21.7 | 20 | 住宅大樓 |
| 2024-08-18 | 復華三街68號 | 520 萬 | 17.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-07-23 | 復華三街68號 | 960 萬 | 24.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2012-12-22 | 復華三街68號 | 135 萬 | 6.5 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-01-03 | 復華三街68號 | 250 萬 | 9.6 | 26 | 住宅大樓 |
| 2013-02-06 | 復華三街68號 | 215 萬 | 10.3 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-03-15 | 復華三街68號 | 220 萬 | 6.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-09-28 | 復華三街68號 | 160 萬 | 4.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-03-20 | 復華三街68號 | 140 萬 | 5.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2013-06-25 | 復華三街68號 | 280 萬 | 9.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-07-25 | 復華三街68號 | 388 萬 | 9.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-08-31 | 復華三街68號 | 300 萬 | 10.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2013-09-14 | 復華三街68號 | 265 萬 | 9.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2013-09-15 | 復華三街68號 | 240 萬 | 11.5 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-12-10 | 復華三街68號 | 320 萬 | 8.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-06-14 | 復華三街68號 | 338 萬 | 13 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-06-09 | 復華三街68號 | 400 萬 | 9.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-07-23 | 復華三街68號 | 450 萬 | 11.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-11-20 | 復華三街68號 | 227 萬 | 8.7 | 26 | 住宅大樓 |
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凡爾賽宮實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「凡爾賽宮」本社區實價登錄單價中位約 10 萬/坪，多數落在 9–19 萬/坪，總價中位約 400 萬，共 29 筆成交。
凡爾賽宮和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，凡爾賽宮 比 永康區 整體低約 40%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 凡爾賽宮 的周邊生活機能與環境風險?
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