大雍世家
臺南市永康區・社區。永康區永大一路108巷21號4樓之2。以下為本社區（臺南市永康區永大一路108巷21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大雍世家 行情解讀
臺南市永康區的「大雍世家」位於 永康區永大一路108巷21號4樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11 萬/坪，多數成交落在 9 到 13 萬/坪之間，總價中位約 310 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大雍世家 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 35%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11 萬/坪
門牌 臺南市永康區永大一路108巷21號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-23 | 永大一路１０８巷２１號九樓之１ | 480 萬 | 19.28 | 24.9 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-18 | 永大一路１０８巷２１號七樓之１ | 290 萬 | 10.91 | 26.57 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-15 | 永大一路１０８巷２１號５樓之１ | 330 萬 | 10.97 | 30.09 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-02 | 永大一路１０８巷２１號八樓之１ | 305 萬 | 10.99 | 27.74 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-20 | 永大一路１０８巷２１號九樓之１ | 230 萬 | 9.24 | 24.9 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-25 | 永大一路108巷21號十樓之1 | 330 萬 | 13.25 | 24.9 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-20 | 永大一路１０８巷２１號１０樓之２ | 280 萬 | 9.26 | 30.24 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-22 | 台南市永康區永大一路108巷21號6樓之4 | 310 萬 | 8.29 | 37.4 | 六層，七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永大夜市（市場，約 616 公尺）、大灣變電所（變電所，約 686 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 120 公尺、最近公園「一」 195 公尺、最近診所「台南市永康衛生所」 424 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 571 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-07 | 永大一路175號 | 335 萬 | 4.4 | 76 | 透天 |
| 2013-05-21 | 永春街20巷41號 | 900 萬 | 14.4 | 63 | 透天 |
| 2018-12-01 | 永大一路160巷8號 | 800 萬 | 13.2 | 61 | 透天 |
| 2019-08-20 | 永春街20巷36號 | 730 萬 | 10.5 | 70 | 透天 |
| 2014-10-17 | 永大一路160巷16號 | 900 萬 | 16.3 | 55 | 透天 |
| 2018-04-10 | 永大一路160巷16號 | 1,080 萬 | 19.6 | 55 | 透天 |
| 2014-08-29 | 永大一路160巷16之1號 | 942 萬 | 17.4 | 54 | 透天 |
| 2016-03-27 | 永大一路160巷16之1號 | 930 萬 | 17.2 | 54 | 透天 |
| 2014-08-29 | 永大一路160巷18號 | 962 萬 | 17.8 | 54 | 透天 |
| 2016-12-03 | 永大一路182號 | 935 萬 | 15.8 | 59 | 透天 |
| 2017-05-12 | 永春街36巷39號 | 2,300 萬 | 24.4 | 94 | 透天 |
| 2014-08-29 | 永大一路160巷20號 | 922 萬 | 16.8 | 55 | 透天 |
| 2017-06-02 | 永大一路160巷20號 | 1,060 萬 | 19.3 | 55 | 透天 |
| 2016-06-20 | 永春街36巷37號 | 2,275 萬 | 24.1 | 94 | 透天 |
| 2014-12-04 | 永春街36巷35號 | 1,000 萬 | 17 | 59 | 透天 |
| 2021-08-12 | 永春街36巷35號 | 880 萬 | 15 | 59 | 透天 |
| 2018-07-01 | 文化路128巷12號 | 250 萬 | 5.7 | 44 | 華廈 |
| 2018-12-26 | 文化路128巷10號 | 385 萬 | 8.7 | 44 | 店面 |
| 2014-01-12 | 永春街36巷18號 | 690 萬 | 10.4 | 66 | 透天 |
| 2016-02-15 | 永春街36巷18號 | 755 萬 | 11.4 | 66 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 永康區 整區行情與排行 →大雍世家 常見問題
大雍世家實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「大雍世家」本社區實價登錄單價中位約 11 萬/坪，多數落在 9–13 萬/坪，總價中位約 310 萬，共 8 筆成交。
大雍世家和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大雍世家 比 永康區 整體低約 35%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大雍世家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大雍世家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。