富族第一家
臺南市永康區・社區。永康區永大五路105號。以下為本社區（臺南市永康區永大五路105號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富族第一家 行情解讀
臺南市永康區的「富族第一家」位於 永康區永大五路105號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 20 萬/坪之間，總價中位約 520 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富族第一家 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 32%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.5 萬/坪
門牌 臺南市永康區永大五路105號・共 28 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 永康里永大五路１０５號五樓之２ | 645 萬 | 19.77 | 32.62 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-25 | 永康里永大五路１０５號九樓之２ | 600 萬 | 20.61 | 29.12 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-22 | 永康里永大五路１０５號十樓之１ | 750 萬 | 19.95 | 37.6 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-02 | 永康里永大五路１０５號九樓之２ | 550 萬 | 18.89 | 29.12 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-28 | 永康里永大五路１０５號十三樓之４ | 1,210 萬 | 20.99 | 57.65 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-17 | 永康里永大五路１０５號八樓之１ | 520 萬 | 17 | 30.59 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-10 | 永康里永大五路１０５號六樓之１ | 780 萬 | 21.18 | 36.82 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-01 | 永大五路１０５號四樓之４ | 667 萬 | 17.56 | 37.98 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-26 | 永康里永大五路１０５號十三樓之１ | 868 萬 | 15.79 | 54.99 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-12 | 永康里永大五路１０５號十三樓之４ | 850 萬 | 14.74 | 57.65 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-11 | 永大五路１０５號１２樓之２ | 335 萬 | 11.51 | 29.12 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-24 | 永康里永大五路１０５號十三樓之２ | 640 萬 | 12.35 | 51.84 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-20 | 永康里永大五路１０５號十三樓之３ | 520 萬 | 9.81 | 53.01 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-25 | 永康里永大五路１０５號十三樓之３ | 585 萬 | 11.04 | 53.01 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-21 | 永康里永大五路１０５號十三樓之１ | 560 萬 | 10.18 | 54.99 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-20 | 永康里永大五路１０５號八樓之２ | 335 萬 | 10.27 | 32.62 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-24 | 永康里永大五路１０５號五樓之３ | 415 萬 | 11.87 | 34.96 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-24 | 永大五路105號10樓 之2 | 250 萬 | 8.59 | 29.12 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-04 | 永康里永大五路105號十三樓之2 | 485 萬 | 9.36 | 51.84 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-18 | 永康里永大五路１０５號十二樓之１ | 358 萬 | 10.5 | 34.1 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-28 | 永大五路105號八樓之5 | 440 萬 | 12.51 | 35.17 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-09 | 永大五路１０５號八樓之４ | 270 萬 | 7.68 | 35.17 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-09 | 永康里永大五路105號12樓之2 | 290 萬 | 9.96 | 29.12 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-05 | 永康里永大五路105號十三樓之2 | 375 萬 | 7.23 | 51.84 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-06 | 永康里永大五路１０５號十三樓之３ | 365 萬 | 6.89 | 53.01 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 永康里永大五路105號八樓之2 | 260 萬 | 7.97 | 32.62 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-20 | 永大五路１０５號９樓之２ | 280 萬 | 9.62 | 29.12 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-14 | 台南市永康區永大五路105號十三樓之1 | 580 萬 | 10.55 | 54.99 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永大夜市（市場，約 336 公尺）、大灣變電所（變電所，約 730 公尺）。 生活機能：最近公園「探索教育公園」 70 公尺、最近超商「全家便利商店」 233 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 364 公尺、最近診所「台南市永康衛生所」 409 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 永大五路105號 | 550 萬 | 18.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-07-28 | 永大五路105號 | 1,210 萬 | 21 | 58 | 住宅大樓 |
| 2025-01-22 | 永大五路105號 | 750 萬 | 20 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-06-14 | 永大五路105號 | 580 萬 | 10.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2013-10-20 | 永大五路105號 | 280 萬 | 9.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-11-25 | 永大五路105號 | 260 萬 | 8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2014-03-06 | 永大五路105號 | 365 萬 | 6.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-05-05 | 永大五路105號 | 375 萬 | 7.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-10-09 | 永大五路105號 | 290 萬 | 10 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-10-09 | 永大五路105號 | 270 萬 | 7.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2015-05-28 | 永大五路105號 | 440 萬 | 12.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2015-07-18 | 永大五路105號 | 358 萬 | 10.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-08-04 | 永大五路105號 | 485 萬 | 9.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2015-09-24 | 永大五路105號 | 250 萬 | 8.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2017-06-24 | 永大五路105號 | 415 萬 | 11.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2018-06-25 | 永大五路105號 | 585 萬 | 11 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-05-21 | 永大五路105號 | 560 萬 | 10.2 | 55 | 住宅大樓 |
| 2018-04-20 | 永大五路105號 | 335 萬 | 10.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-03-24 | 永大五路105號 | 640 萬 | 12.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-03-20 | 永大五路105號 | 520 萬 | 9.8 | 53 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
永康區預售建案
永康區其他社區
看 永康區 整區行情與排行 →富族第一家 常見問題
富族第一家實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「富族第一家」本社區實價登錄單價中位約 11.5 萬/坪，多數落在 9–20 萬/坪，總價中位約 520 萬，共 28 筆成交。
富族第一家和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富族第一家 比 永康區 整體低約 32%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富族第一家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富族第一家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。