臺北市南港區興南街126號5F/8F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 83.2 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物11.32 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 南港段三小段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 85.2
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 2%比興南街中位 低 3%比南港區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,675 萬
+12%
2026 年推估1,876 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原買方辛OO與新買方劉OO於111.5.20 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1930萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-07-04 6F/8F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 117.2 萬/坪總 2,360 萬 2021-07-04 7F/8F 3房1廳2衛 · 38.77 坪 87.5 萬/坪總 2,525 萬 2021-04-11 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 85.2 萬/坪總 1,715 萬 2021-03-27 8F/8F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 92.6 萬/坪總 2,055 萬 2021-03-23 6F/8F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 85.3 萬/坪總 1,718 萬 2021-03-22 4F/8F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 83.8 萬/坪總 1,687 萬 2021-03-19 2F/8F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 84.5 萬/坪總 1,702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。