臺北市南港區興南街126號8F/8F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,055 萬 92.6 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物11.75 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 南港段三小段 225 地號
價格拆解
成交總價2,055 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 92.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 85.2
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 9%比興南街中位 高 8%比南港區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,055 萬
+12%
2026 年推估2,302 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：原買方陳OO與新買方顏OO於110.10.13 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2200萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-07-04 6F/8F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 117.2 萬/坪總 2,360 萬 2021-07-04 7F/8F 3房1廳2衛 · 38.77 坪 87.5 萬/坪總 2,525 萬 2021-04-11 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 85.2 萬/坪總 1,715 萬 2021-03-23 6F/8F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 85.3 萬/坪總 1,718 萬 2021-03-22 5F/8F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 83.2 萬/坪總 1,675 萬 2021-03-22 4F/8F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 83.8 萬/坪總 1,687 萬 2021-03-19 2F/8F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 84.5 萬/坪總 1,702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。