臺北市內湖區民權東路六段238號5F/11F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 57.5 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物21.1 坪
公設比21.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 石潭段四小段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 83.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 31%比民權東路六段中位 低 11%比內湖區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+24%
2026 年推估2,113 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 83.2 萬/坪總 2,460 萬 2019-05-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 65.1 萬/坪總 3,075 萬 2018-12-04 11F/11F 4房2廳2衛 · 54.82 坪 59.3 萬/坪總 2,770 萬 2017-10-17 7F/11F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 45.3 萬/坪總 2,300 萬 2017-06-12 7F/11F 2房2廳2衛 · 29.57 坪 58.4 萬/坪總 1,728 萬 2016-09-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 45.8 萬/坪總 1,880 萬 2015-11-04 1F/11F 0房0廳0衛 · 41.76 坪 126.2 萬/坪總 3,980 萬 2013-06-10 1F/11F 3房1廳2衛 · 41.76 坪 87.4 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。