臺北市內湖區民權東路六段238號10F/11F
2019-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,075 萬 65.1 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物30.36 坪
公設比21.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 石潭段四小段 246 地號
價格拆解
成交總價3,075 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,825 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 83.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 22%比民權東路六段中位 高 1%比內湖區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,075 萬
+19%
2026 年推估3,671 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。登記二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 83.2 萬/坪總 2,460 萬 2018-12-04 11F/11F 4房2廳2衛 · 54.82 坪 59.3 萬/坪總 2,770 萬 2018-04-02 5F/11F 2房1廳1衛 · 29.57 坪 57.5 萬/坪總 1,700 萬 2017-10-17 7F/11F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 45.3 萬/坪總 2,300 萬 2017-06-12 7F/11F 2房2廳2衛 · 29.57 坪 58.4 萬/坪總 1,728 萬 2016-09-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 45.8 萬/坪總 1,880 萬 2015-11-04 1F/11F 0房0廳0衛 · 41.76 坪 126.2 萬/坪總 3,980 萬 2013-06-10 1F/11F 3房1廳2衛 · 41.76 坪 87.4 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。