臺北市松山區八德路二段352號10F/12F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 79.3 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物22.58 坪
公設比18%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 敦化段三小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 85.7
八德路二段中位 87.9
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 7%比八德路二段中位 低 10%比松山區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。