臺北市松山區八德路二段352號4F/12F
2014-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 85.7 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物22.58 坪
公設比17.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 敦化段三小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 85.7
八德路二段中位 87.9
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 3%比松山區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。