臺北市松山區八德路二段352號8F/12F
2024-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 76.8 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物22.58 坪
公設比18%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 敦化段三小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 85.7
八德路二段中位 87.9
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 10%比八德路二段中位 低 13%比松山區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+0%
2026 年推估2,392 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。