臺北市中山區中山北路一段53巷12號7F/7F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 53.8 萬/坪 × 7.06 坪
權狀坪數7.06 坪
主建物5.55 坪
公設比18.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.06 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪7.06 坪
土地坐落 正義段三小段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 63.5
中山北路一段中位 77.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 15%比中山北路一段中位 低 31%比中山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+16%
2026 年推估440 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。