臺北市中山區中山北路一段53巷12號3F/7F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 57.2 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物7.51 坪
公設比17.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 正義段三小段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 63.5
中山北路一段中位 77.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 10%比中山北路一段中位 低 26%比中山區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+15%
2026 年推估678 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。