臺北市中山區中山北路一段53巷12號7F/7F
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 17.9 萬/坪 × 10.08 坪
權狀坪數10.08 坪
主建物7.16 坪
公設比17.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 10.08 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪10.08 坪
土地坐落 正義段三小段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 63.5
中山北路一段中位 78.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 72%比中山北路一段中位 低 77%比中山區 2020 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+16%
2026 年推估209 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。