臺北市文山區一壽街3巷23號12F/14F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 51.2 萬/坪 × 128.94 坪
權狀坪數128.94 坪
主建物87.59 坪
公設比8.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 128.94 坪
└ 主建物 87.59 坪
└ 公設等 41.35 坪
土地持分 23.89 坪
0 坪128.94 坪
土地坐落 實踐段二小段 660 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,600 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 53.9
一壽街中位 46.3
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 5%比一壽街中位 高 11%比文山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,600 萬
+20%
2026 年推估7,913 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.27 坪 62.2 萬/坪總 3,750 萬 2019-07-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 74.94 坪 53.9 萬/坪總 3,200 萬 2019-06-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.33 坪 55.2 萬/坪總 3,066 萬 2017-04-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 53.9 萬/坪總 2,800 萬 2014-12-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.33 坪 56 萬/坪總 3,378 萬 2014-05-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 71.16 坪 47.6 萬/坪總 3,386 萬 2013-07-01 7F/14F 2房2廳2衛 · 67.39 坪 46 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。