臺北市文山區一壽街3巷23號11F/14F
2019-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,066 萬 55.2 萬/坪 × 60.33 坪
權狀坪數60.33 坪
主建物39.99 坪
公設比14.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.33 坪
└ 主建物 39.99 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪60.33 坪
土地坐落 實踐段二小段 660 地號
價格拆解
成交總價3,066 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,866 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 53.9
一壽街中位 46.3
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 2%比一壽街中位 高 19%比文山區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,066 萬
+25%
2026 年推估3,830 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,293 萬
每月月付85,898 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。兩人共有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-08-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.27 坪 62.2 萬/坪總 3,750 萬 2020-12-29 12F/14F 4房2廳3衛 · 128.94 坪 51.2 萬/坪總 6,600 萬 2019-07-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 74.94 坪 53.9 萬/坪總 3,200 萬 2017-04-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 53.9 萬/坪總 2,800 萬 2014-12-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.33 坪 56 萬/坪總 3,378 萬 2014-05-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 71.16 坪 47.6 萬/坪總 3,386 萬 2013-07-01 7F/14F 2房2廳2衛 · 67.39 坪 46 萬/坪總 3,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。