臺北市文山區一壽街3巷23號9F/14F
2014-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,386 萬 47.6 萬/坪 × 71.16 坪
權狀坪數71.16 坪
主建物32.04 坪
公設比48.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.16 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 39.12 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪71.16 坪
土地坐落 實踐段二小段 660 地號
價格拆解
成交總價3,386 萬
扣車位後房價3,386 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 53.9
一壽街中位 46.3
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 12%比一壽街中位 高 3%比文山區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）677 萬
貸款（8 成）2,709 萬
每月月付101,483 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。